Ritmul de dezvoltare a pietei centrelor comerciale a incetinit in ultima perioada

Ritmul de dezvoltare a pietei centrelor comerciale a incetinit in ultima perioada ca urmare a intarzierilor
in obtinerea autorizatiilor de constructie, dar si a numarului limitat de dezvoltatori activi si a restrangerii
numarului de oportunitati pentru constructia de proiecte dominante in marile orase.
Un singur centru comercial a fost livrat in primele 6 luni ale anului, respectiv galeria comerciala de 11.000
m2 de la parterul si mezaninul ansamblului rezidential Platinia din Cluj-Napoca.
Stocul modern de centre comerciale a ajuns la o suprafata inchiriabila de 3.152.215 m2 la nivelul intregii
tari, corespunzator unei densitati de 159 m2 de centre comerciale la mia de locuitori. Orasele majore au
densitati medii de 250-550 m2 / 1.000 locuitori, doar 7 orase avand densitati superioare (Suceava, Oradea,
Deva, Constanta, Pitesti, Bacau, Arad).
Stocul in constructie totalizeaza 55.700 m2, incluzand noul centru comercial Shopping City Ramnicu Valcea
si doua extinderi (AFI Palace Cotroceni, Shopping City Galati) cu termen de livrare in acest an. O alta
extindere a centrului Ploiesti Shopping City este anuntata pentru acest an, in timp ce extinderea cu un
nivel a Shopping City Sibiu este putin probabila sa fie finalizata in acest an.
In cazul in care toate aceste proiecte vor fi livrate in termen, stocul nou aferent anului 2017 va ajunge la
72.900 m2, reprezentand o scadere de 65% fata de suprafata inaugurata anul trecut (212.780 m2).
Volumul deschiderilor este asteptat sa creasca din nou in 2018-2019, cu un stoc potential de livrare de
peste 285.000 m2 care include noi centre dominante in Brasov, Sibiu, Targu Mures si Satu Mare, alaturi de
extinderi in Bucuresti, Timisoara si Sibiu. Alte proiecte sunt asteptate sa fie lansate in perioada urmatoare
de dezvoltatori precum Immochan si Prime Kapital.
Cele mai multe proiecte in derulare sunt extinderi ale unor centre comerciale deja functionale. In conditiile
in care centrele dominante sunt aproape integral ocupate (98-100%) si cererea este semnificativa,
proprietarii centrelor dominante pregatesc o serie de extinderi pentru a putea acomoda noi retaileri, in
special ancore internationale. Un numar de 7 extinderi ale unor centre comerciale din Bucuresti, Timisoara,
Sibiu, Ploiesti si Galati sunt in prezent in diverse stadii de implementare.
NEPI ramane de departe cel mai activ dezvoltator de pe piata locala, fiind responsabil pentru 75% din
suprafata noua anuntata pentru 2017. Compania are in derulare pentru 2017-2019 constructia a 3 noi
centre comerciale si 4 extinderi, cumuland o suprafata totala de 178.400 m2.
DATE STATISTICE CENTRE COMERCIALE
STOC EXISTENT: 3.152.215 m2
STOC NOU LIVRAT IN S1 2017: 11.000 m2
STOC IN CONSTRUCTIE: 55.700 m2
TOTAL STOC ANUNTAT PT LIVRARE IN 2017: 72.900 m2 (stoc livrat + stoc in constructie + proiecte)
Principalele proiecte aflate in diverse stadii de dezvoltare sunt enumerate in tabelul de mai jos.

Citeste si:  Showroomul „barrier test mobil” poposește șI la palatul culturii din iașI în perioada 18-20 august

CaptureSursa: ACTIV Property Services

3,406 Cititori

loading...

Lasă un răspuns

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *