Cererea depaseste oferta pe multe segmente ale pietei imobiliare din România

0
 
România este in continuare „Europa nedescoperita” pe multe segmente ale pietei imobiliare românesti cererea depasind oferta, sustin analistii in domeniu citati de Property Wire. Aderarea la Uniunea Europeana, un numar in crestere de turisti si cresterea investitorilor in sectorul imobiliar au facut ca primul semestru al acestui an sa fie o perioada buna pentru sectorul imobiliar. În plus, un numar crescut de companii multinationale precum GE si Procter&Gamble a sporit si mai mult atractivitatea Bucurestiului.
 
Sectorul comercial cunoaste o perioada de boom ca urmare a cresterii cererii pentru spatii moderne de birouri, potrivit ultimului raport realizat de firma de consultanta imobiliara CB Richard Ellis. „Cererea pentru spatii de birouri este alimentata de industria auto, institutii financiare, retaileri si companii din sectorul IT si telecomunicatiilor. Rata disponibilitatii spatiilor de birouri este sub 3% si sub 1% pentru spatiile din Clasa A” conform raportului CB Richard Ellis. Analistii considera ca piata apartamentelor inchiriate in sectorul rezidential de lux este in continuare intr-o faza emergenta.
 
Aproximativ 95% din locuintele construite sunt destinate vânzarii, potrivit raportului. Cele mai cautate pentru inchiriere sunt locuintele cu trei dormitoare, urmate de locuinte cu doua dormitoare. În schimb exista o oferta care depaseste cerea de locuinte cu patru si cinci dormitoare. Potrivit prognozelor, un mare numar de proiecte rezidentiale ar putea fi finalizat in 2008 iar acest lucru va creste concurenta pe piata imobiliara rezidentiala, oferind cumparatorilor un avantaj de care nu beneficiau in anii precedenti.
 
Reprezentantii CB Richard Ellis sustin ca preturile de vânzare pe metru patrat ar urma sa creasca cu 10 pâna la 30%, insa raportul avertizeaza ca exista riscul de supraconstructie iar investitorii ar face bine sa tina cont de exemplul oferit de Phoenix si Las Vegas, unde piata imobiliara s-a prabusit ca urmare a supraconstructiei. În afara Bucurestiului, piata imobiliara este mai putin sigura ca o destinatie de investitii. Coasta Marii Negre sufera de pe urma preturilor ridicate si a serviciilor de calitate scazuta, limitând numarul de vizitatori care aleg aceasta destinatie.
 
Potrivit firmei imobiliare 2K Properties Ltd, zona rurala din Transilvania este o optiune alternativa pentru cei care doresc sa achizitioneze ieftin proprietati degradate pe care sa se le transforme in proiecte valoroase. În cazul in care estimarile referitoare la cresterea pietei turismului se vor concretiza, astfel de proprietati ar putea fi utilizate pentru inchiriere in sezonul vacantelor si pentru sistemul de cazare bed and breakfast.
Citește și

Spune ce crezi

Adresa de email nu va fi publicata

Acest sit folosește Akismet pentru a reduce spamul. Află cum sunt procesate datele comentariilor tale.