Ce asigurări, documente, comisioane sunt necesare la contractarea unui credit imobiliar?

0
 
Strangerea tuturor actelor necesare pentru acordarea unui credit este un proces important, care necesita o perioada semnificativa de timp. Tipul si numarul actelor cerute de o banca pentru acordarea unui credit poate fi un important factor de selectie.
 
Documentele personale ce trebuie prezentate bancilor sunt, in principal:
– Cerere de credit;
– Copii ale actelor de identitate ale solicitantului si ale sotului/sotiei;
– Copie dupa certificatul de casatorie sau dovada starii civile;
– Documente ce justifica veniturile permanente:
a) salariat pe o perioada nederminata: adeverinta de venit si copie dupa cartea de munca sau copia filei din Registrul de evidenta al salariatilor, certificate de angajator, pentru solicitant si sot/sotie(daca e cazul);
b) persoana cu venituri din activitati independente: declaratie de impunere anuala de venit pentru ultimul an fiscal incheiat si/sau decizie de impunere finala
c) persoana cu venituri din dividende: ultimele doua bilanturi contabile, vizate de Administratia Financiara, din care sa rezulte repartizarea profitului pe dividende si o adeverinta tip eliberata de banca prin care societatea certifica repartizarea acestora.
– In cazul in care realizati venituri din mai multe surse este necesara declaratia de impozit pe venitul global;
– Declaratie pe proprie raspundere, privind valoarea angajamentelor de plata si in mod special a celor devenite exigibile cu tertii, la care se anexeaza copii ale unor documente cum sunt:
a) contracte de credit;
b) contracte de leasing;
c) contracte de cumparare in rate a unor bunuri de folosinta indelungata;
d) copii ale altor angajamente de plata.
 
In functie de destinatia creditului, bancile pot solicita si alte documente.
Polita de asigurare a locuintei se face la nivelul creditului acordat, pe toata perioada derularii creditului. Asigurarea de viata se face la nivelul creditului acordat. Unele banci reinnoiesc anual asigurarea de viata la nivelul creditului ramas in sold. Asigurarile pot fi oferite impreuna cu creditul ipotecar sub forma unui pachet de produse si servicii. Politele de asigurare se incheie cu o societate de asigurari agreata de catre banca.
 
Costuri aferente contractarii unui credit ipotecar(difera in functie de banca):
– Comision de analiza dosar
– Comision de acordare credit
– Comision de evaluare pentru bunurile aduse in garantia creditului
– Comision pentru rambursare in avans a creditului. (biz365.ro)

loading...
Citește și

Spune ce crezi

Adresa de email nu va fi publicata

Acest sit folosește Akismet pentru a reduce spamul. Află cum sunt procesate datele comentariilor tale.