„Prima casă”, prima dezamăgire: dobanda coboară doar cu 1%

0

– Paradoxal, programul este promovat de Ministerul Finantelor, si nu de cel al Locuintelor. Efectul in imobiliare va fi doar psihologic, apreciaza expertii.

Nici nu a apucat bine premierul Emil Boc sa anunte programul de locuinte „Prima Casa”, despre care sunt deocamdata doar o tona de intrebari, ca ambele partide aflate la guvernare, PD-L si PSD, il folosesc la maxim in campania electorala.
Si premierul Emil Boc, de la PD-L, si Mircea Geoana, presedintele PSD, au declarat in weekend ca „Prima Casa” va contribui la revenirea economiei prin efectele „pe orizontala”.

Insa bancherii si analistii consultati de Ziarul Financiar afirma ca, pe baza datelor de pana acum, dobanda la credite se va reduce doar cu un punct procentual, iar efectul pentru piata imobiliara va fi mai mult psihologic.

Guvernul a dat putine detalii despre cum va functiona acest sistem pana acum. Noutatile sunt ca vor fi acceptate doar bancile care ofera posibilitatea de a lua un credit cu un avans de minimum 5%. Aceasta in conditiile in care, in mod obisnuit, bancile practica un avans minim la acordarea unui credit ipotecar cuprins intre 20 si 30%, insa procentul urca si pana la 50% in cazul Bank Leumi sau OTP.

„Garantia statului diminueaza doar costul riscului, care nu reprezinta mai mult de 1 punct procentual din costul total al creditului, acum de 9-10% in euro”, a spus un bancher, director retail in cadrul uneia din primele trei banci de pe piata.

Aceasta inseamna ca la un credit de 60.000 de euro pe 25 de ani, rata de circa 460 de euro devine circa 420 euro.

„Ca psihologie, acest program da bine. Oamenii vor incepe sa caute mai mult apartamente. Daca acesti cumparatori se vor indrepta spre achizitia de locuinte ANL, deoarece pretul este foarte bun, stimulat va fi ANL-ul. Ce este clar este faptul ca oamenii se indreapta in aceasta perioada catre apartamente finalizate”, spune Ruxandra Cleciu, presedinte la Asociatia Romana a Agentiilor Imobiliare (ARAI).

Continuarea în Ziarul Financiar

loading...
Citește și

Spune ce crezi

Adresa de email nu va fi publicata

Acest sit folosește Akismet pentru a reduce spamul. Află cum sunt procesate datele comentariilor tale.