Atenţie la achiziţia apartamentelor prin rate la dezvoltator. Te poţi păcăli

0

– Plata unei locuinţe în rate direct la dezvoltator pare o soluţie atractivă pentru cumpărătorii care nu vor să se împrumute pe 25-30 de ani, însă nu este accesibilă oricui din cauza avansului consistent şi a ratelor lunare care pot să depăşească 1.000 de euro.

Majoritatea dezvoltatorilor care oferă posibilitatea unor astfel de achiziţii au un stoc considerabil de apartamente nevândute şi îşi asumă riscul unor pierderi de 20-25% din valoarea unei locuinţe, deoarece nu pot percepe o dobândă lunară. Chiar şi aşa, dezvoltatorii sunt în avantaj faţă de cumpărători într-o asemenea tranzacţie.

„În caz de neplată, dezvoltatorul poate rezilia contractul fără a mai fi nevoit să apeleze la procedura de executare silită – care durează – şi rămâne cu imobilul în proprietate. Ulterior, acesta poate fi inclus din nou într-un cliclu similar“, explică Alin Buftea, head of real estate în cadrul casei de avocatură DLA Piper România.

„Persoanele care nu îşi mai pot achita ratele lunare pierd o sumă egală cu 8% din valoarea imobilului achiziţionat, sub formă de penalitate pentru nerespectarea contractului, la care se adaugă nişte daune a căror valoare echivalează cu o chirie medie practicată de noi la locuinţe similare înmulţită cu numărul de luni pe care le-a petrecut în locuinţa respectivă, a declarat Carmen Săndulescu, directorul financiar al Impact Developer&Contractor. Continuarea în Capital.ro

Citește și

Spune ce crezi

Adresa de email nu va fi publicata

Acest sit folosește Akismet pentru a reduce spamul. Află cum sunt procesate datele comentariilor tale.