Piața imobiliară, aproape de stagnare

Piață imobiliară se apropie de stagnare, în condițiile în care prețurile locuințelor au crescut nesemnificativ în februarie, iar în unele orașe s-au înregistrat chiar și scăderi.Suma medie solicitată pentru apartamentele disponibile spre vânzare la nivel național (noi și vechi) s-a majorat cu doar 0,3% în februarie, de la 1.229 de euro pe metru pătrat util (la finele lui ianuarie), până la 1.233 de euro pe metru pătrat util.
O unitate locativă se vindea, anul trecut în aceeași perioadă, cu 1.197 de euro pe metru pătrat util, iar valoarea actuală este cu doar 3% mai mare. Această diferență redusă confirmă menținerea tendinței de stabilizare a pieței, resimțită și la nivelul prețurilor, iar analiștii apun că prețurile apartamentelor vor scădea în perioada următoare, chiar și cu până la 25%.

În februarie, pretențiile vânzătorilor de apartamente din București s-au diminuat, cu 0,1% de la 1.323 la 1.322 de euro pe metru pătrat util. Față de perioada similară a anului trecut. cand o asemenea locuință costă, în medie, 1.302 euro pe metru pătrat util, cea din urmă valoare este cu doar 1,5% mai mare.
La Constanța, așteptările vânzătorilor de apartamente au fost cu 1,2% mai ridicate în februarie, situându-se la o medie de 1.126 de euro pe metru pătrat util (față de 1.113 euro pe metru pătrat util în ianuarie). În perioada similară a anului trecut, un apartament în Constanța costa 1.110 euro pe metru pătrat, astfel că nivelul actual al prețurilor este cu 1.4% mai ridicat.

În Brașov, prețurile au crescut cu doar 0,6%, de la 1.106 la 1.113 euro pe metru pătrat util. În mod interesant, în condițiile în care un apartament costa 1.013 euro pe metru pătrat în urmă cu un an, Brașovul este centrul regional cu cea mai mare diferență de preț la 12 luni, anume 9,9% (fiind urmat în această privință de Cluj-Napoca și Timișoara). În februarie 2019, apartamentele vechi din oraș s-au apreciat cu 0,5% (de la 1.092 la 1.098 de euro pe metru pătrat), iar cele noi cu 1,1% (de la 1.139 la 1.151 de euro pe metru pătrat).

În ceea ce privește evoluția prețurilor pe lună trecută, de menționat este că tendința ascendentă a fost susținută exclusiv de segmentul locuințelor noi, care s-au apreciat cu 4,5% (de la 1.080 la 1.129 de euro pe metru pătrat); apartamentele vechi, pe de altă parte, s-au menținut la același nivel de preț ca în luna anterioară, anume 1.123 de euro pe metru pătrat.

În Cluj-Napoca, suma medie solicitată pentru un apartament s-a majorat, per ansamblu, cu 1% în februarie, de la 1.556 la 1.571 de euro pe metru pătrat util – cea din urmă valoare fiind cu 7,6% mai mare decât aceea consemnată în perioada similară a anului precedent (anume 1.460 de euro pe metru pătrat util). Luna trecută, creșteri de preț au fost consemnate pe ambele segmente analizate: 0,4% pe piața veche (de la 1.576 la 1.582 de euro pe metru pătrat) și, respectiv, 1,7% pe cea nouă (de la 1.533 la 1.559 de euro pe metru pătrat).

La Timișoara, se observă o creștere ușoară (de 0,2%) a prețurilor în luna februarie, de la 1.227 la 1.230 de euro pe metru pătrat util; comparativ cu perioada similară din 2018, însă, când un apartament costa, în medie, 1.167 de euro pe metru pătrat util, diferența este de 5,4%. În a doua lună din 2019, unitățile locative din blocurile vechi s-au apreciat cu 0,2% (de la 1.237 la 1.240 de euro pe metru pătrat), iar cele din cadrul noilor ansambluri rezidențiale au consemnat un plus de 0,5% (de la 1.183 la 1.189 de euro pe metru pătrat).

Lansat în ianuarie 2000, Imobiliare.ro este primul şi cel mai accesat portal imobiliar din România, depășind de curând pragul de 1.700.000 de vizitatori unici pe lună.

Loading...
loading...
Citește și
Loading...
loading...

Spune ce crezi

Adresa de email nu va fi publicata

Acest sit folosește Akismet pentru a reduce spamul. Află cum sunt procesate datele comentariilor tale.