Ce este certificatul energetic, de ce si cand iti este util

Certificatul energetic, cunoscut şi sub numele de certificat de performanţă energetică, este unul din documentele de care cei care vând sau închiriază o locuinţă au nevoie.

Obţinerea acestui act se face foarte simplu, apelând la un auditor energetic atestat.

Valabilitatea documentului este de 10 ani.

Auditorul va analiza locuinţa la faţa locului pentru a culege o serie de informaţii relevante, după care, folosind şi documente ale imobilului prezentate de solicitant, va calcula performanța energetică a clădirii sau unităţii de clădire.

Ce este eficiența energetică?

 

Eficienţa energetică a unei locuinţe pune în raport confortul termic şi costurile necesare pentru a-l obţine.

Pentru a nota această calitate, auditorul foloseşte încadrarea în clase energetice de la A la G, clasa A fiind caracteristică locuinţelor cu eficienţă crescută, iar clasă G celor cu eficienţa cea mai mică.

Citeste si:  Izolație cu spumă poliuretanică – multe păreri și o singură concluzie

De asemenea, clădirea/unitatea de clădire va mai primi, în urma calcului, o notă energetică.

Auditorul energetic atestat calculează consumurile anuale pentru încălzirea locuinţei, alimentarea cu apă caldă de consum, iluminat artificial, ventilaţie şi climatizare.

Informaţii culese de auditor din documente și vizitând imobilul:

  • Anul construirii imobilului;
  • Numele proprietarului;
  • Orientarea cardinală a locuinţei;
  • Etajul, în cazul apartamentelor;
  • Grosimea pereţilor exteriori şi materialele din care sunt construiţi;
  • Timpul de tâmplărie;
  • Tipul centralei şi numărul de calorifere;
  • Numărul punctelor de apă;
  • Existenţa repartitoarelor şi apometrelor;
  • Prezența subsolului;
  • Starea balcoanelor/ terasei;
  • Înălţimea liberă în locuinţa etc.

În ceea ce priveşte documentele, auditorul are nevoie de schiţa apartamentului din actele cadastrale/releveu sau, în cazul altor tipuri de clădiri, de planurile arhitecturale pe niveluri etc.

Citeste si:  De ce merita sa incerci cel putin o data un pachet de tigari de foi Cohiba?

 

Ce clădiri au nevoie de certificat energetic?

 

Documentul are caracter obligatoriu pentru clădirile care se vând sau se închiriază şi la recepţia finală a unei clădiri noi.

Potrivit Ordonanţei nr. 13/2016 a Guvernului României pentru modificarea şi completarea Legi nr. 372/2005 cu privire la performanţă energetică a clădirilor este obligatorie afişarea la loc vizibil a certificatului de performanţă energetică pentru următoarele tipuri de clădiri:

  • Clădiri de birouri;
  • Clădiri în care se desfăşoară activităţi sportive;
  • Instituţii de învăţământ publice şi private;
  • Policlinici şi spitale;
  • Clădiri de comerţ;
  • Restaurante;
  • Hoteluri;
  • Alte clădiri de interes public.

Pe de altă parte, există şi o serie de clădiri pentru care documentul nu este necesar:

  • Clădiri protejate sau din zone protejate;
  • Clădiri cu valoare arhitecturală deosebită;
  • Lăcaşuri de cult;
  • Clădiri provizorii, care se folosesc mai puţin de 2 ani;
  • Clădiri ce se utilizează mai puţin de 4 luni pe an;
  • Clădiri independente cu o suprafaţă mai mică de 50 m2;
  • Clădiri şi ateliere din zone agricole care nu folosesc multă energie.
Citeste si:  Ce este un sistem HCM și cum îți poate ajuta afacerea?

Dincolo de reglementările legale, certificatul de performanţă energetică se recomandă să fie  obţinut şi în situaţia în care proprietarul vrea să facă operaţiune amplă de renovare, pentru a vedea exact felul în care eficiența energetică poate fi îmbunătăţită.

O locuinţă eficientă din punct de vedere energetic înseamnă costuri mai mici de întreţinere, deci economie semnificativă pe termen lung.

Prin urmare, certificatul energetic poate influenţa atât pozitiv, cât şi negativ, preţul de vânzare sau închiriere a unei clădiri sau unităţi de clădire.

Citește și

Spune ce crezi

Adresa de email nu va fi publicata