Cresteri pe linie la preturile locuintelor inainte de luna septembrie

In ultima luna de vara din 2019, preturile solicitate pentru apartamentele (noi si vechi) disponibile spre vanzare s-au majorat atat la nivel national, cat si in toate centrele regionale monitorizate constant de Imobiliare.ro. Aceasta tendinta poate fi pusa in legatura cu asteptarea ca, in mod traditional, luna septembrie aduce o „revigorare” a activitatii de tranzactionare pe piata rezidentiala, atat pe segmentul inchirierilor, cat si pe cel al vanzarilor.
Potrivit Indicelui Imobiliare.ro, valoarea medie de listare pentru un apartament, fie el nou, fie vechi, a crescut cu 1,2%, de la 1.249 de euro pe metru patrat util (la finele lunii iulie), la 1.264 de euro pe metru patrat (la finele lui august). In toate marile orase, majorari au avut loc atat pe segmentul vechi, cat si pe cel nou – cele din urma au fost, insa, in general, mai semnificative.

Bucuresti

Cu un avans general de 2,6% fata de iulie, Capitala se situeaza pe locul al doilea in clasamentul cresterilor de pret din marile orase, pretentiile vanzatorilor bucuresteni situandu-se la o medie de 1.352 de euro pe metru patrat util (in crestere de la 1.318 euro pe metru patrat). Tot cu 2,6% s-au apreciat apartamentele din blocurile vechi, care pot fi achizitionate acum cu 1.282 de euro pe metru patrat, fata de 1.250 de euro pe metru patrat. Unitatile locative nou-construite, insa, au consemnat o crestere de 2,3%, de la 1.375 la 1.406 euro pe metru patrat util.

Brasov

In orasul de la poalele Tampei, Indicele Imobiliare.ro a inregistrat un avans de 1,6% pe parcursul lunii august, de la 1.128 la 1.146 de euro pe metru patrat util. Spre deosebire de Capitala, apartamentele vechi s-au apreciat mai putin decat cele noi, mai exact cu 1,3%, de la o medie de 1.117 euro pe metru patrat, la 1.131 de euro pe metru patrat. Pe de alta parte, preturile unitatilor locative din cadrul noilor ansambluri rezidentiale s-au majorat cu 2,6%, de la 1.147 la 1.177 de euro pe metru patrat.

Cluj-Napoca

In orasul de pe Somes, apartamentele s-au scumpit, per ansamblu, cu 1,6% in august comparativ cu luna precedenta, ajungand la o valoare medie de listare de 1.631 de euro pe metru patrat util, de la 1.606 euro pe metru patrat. Marja de crestere consemnata de locuintele din blocurile vechi a fost, si aici, mai redusa – este vorba despre un plus de 1,1%, de la 1.610 la 1.627 de euro pe metru patrat. In acelasi interval, unitatile locative nou-construite s-au apreciat cu 2,1%, de la 1.602 la 1.636 de euro pe metru patrat.

Constanta

In orasul de la malul marii, pretentiile vanzatorilor de apartamente s-au majorat, per ansamblu, cu 1,1%, de la 1.138 la 1.150 de euro pe metru patrat. Intre segmentul rezidential vechi si cel nou poate fi observata, insa, o discrepanta semnificativa: daca locuintele din blocurile vechi s-au apreciat cu doar 0,3% (de la 1.145 la 1.148 de euro pe metru patrat), cele noi au consemnat un avans de 3,7% (de la 1.117 la 1.158 de euro pe metru patrat).

Iasi

Orasul din nord-estul tarii este centrul regional in care Indicele Imobiliare.ro a consemnat cea mai mare crestere a pretului mediu solicitat pe metru patrat de apartament: este vorba despre un avans de 3,6%, de la 1.037 la 1.074 de euro pe metru patrat util. Si in acest caz, apartamentele vechi s-au apreciat cel mai mai putin, anume cu 2%, de la 1.018 la 1.038 de euro pe metru patrat. Locuintele nou-construite, pe de alta parte, s-au scumpit cu 5% in ultima luna, ajungand la o valoare medie de 1.107 euro pe metru patrat (fata de 1.054 de euro pe metru patrat).

Timisoara

In orasul de pe Bega, proprietarii de apartamente si-au majorat pretentiile cu 1,5% in luna august, de la 1.226 la 1.244 de euro pe metru patrat util. Locuintele din blocurile vechi s-au apreciat cu 1,2% in perioada analizata, de la 1.231 la 1.246 de euro pe metru patrat util. Cresterea consemnata in cazul noilor ansambluri rezidentiale s-a cifrat, insa, la 2%, unitatile locative din cadrul acestora ajungand la o valoare medie de 1.236 de euro pe metru patrat (fata de 1.212 euro pe metru patrat luna trecuta).

sursa wall-street.ro

Loading...

Citește și
loading...

Spune ce crezi

Adresa de email nu va fi publicata

Acest sit folosește Akismet pentru a reduce spamul. Află cum sunt procesate datele comentariilor tale.