Cunoscut pentru proiectele sale de amploare din Israel și România, dezvoltatorul israelian Dimri a achiziționat terenul fostei fabrici de ulei Muntenia din București. Pe această proprietate, compania intenționează să construiască un ansamblu rezidențial și comercial cu aproape 2.000 de apartamente. Tranzacția, realizată prin intermediul unui executor judecătoresc în iulie 2024, reprezintă una dintre cele mai importante mutări imobiliare din România din ultimii ani.
Proiect imobiliar pe terenul fostei fabrici de ulei Muntenia
Terenul de 5,7 hectare, amplasat în apropierea Parcului Carol, a fost scos la licitație la începutul anului 2023, cu un preț inițial de 22 milioane de euro. Acesta a fost adjudecat de omul de afaceri Dragoș Vasile, însă tranzacția nu a fost finalizată. În cele din urmă, terenul a fost achiziționat de Dimri. Reprezentanții companiei au confirmat intenția de a dezvolta aici un proiect imobiliar de mare anvergură, care va include locuințe și spații comerciale. „Această achiziție reflectă angajamentul nostru față de piața din România. Vom construi un ansamblu mixt cu aproximativ 2.000 de apartamente și o componentă de retail, demonstrând încrederea noastră în potențialul Bucureștiului,” au declarat aceștia pentru Profit.ro.
Anterior acestei achiziții, Dimri avea deja un portofoliu substanțial în Israel, cu active evaluate la peste 1,6 miliarde de euro și un profit de peste 60 de milioane de euro în al doilea trimestru din 2024, în ciuda tensiunilor din regiune. Compania este unul dintre cei mai mari dezvoltatori imobiliari din Israel, cu mii de apartamente construite în diverse orașe din țară.
Investițiile Dimri în România
Aceasta nu este prima dată când Dimri investește în România. Înainte de criza economică din 2008, compania a achiziționat patru terenuri în zone precum Ghencea, Pipera și Ploiești, investind aproximativ 25 de milioane de euro. Deși activitatea a fost suspendată temporar în urma crizei, dezvoltatorul a reluat investițiile în 2013 și a continuat să implementeze proiecte de succes.
Un exemplu notabil este proiectul din Prelungirea Ghencea, unde Dimri deține un teren de 17 hectare. Pe acest teren, compania plănuiește să construiască un complex rezidențial cu 25 de blocuri, șase piscine, o clădire de birouri și o galerie comercială. Până în prezent, au fost finalizate 344 de apartamente, precum și clădirea de birouri și galeria comercială. Alte 384 de apartamente sunt în curs de construcție, dintre care 96 au fost deja recepționate. De asemenea, Dimri deține un teren în Pipera, unde plănuiește să construiască 600 de apartamente.
Zona fostei fabrici de ulei Muntenia – un pol de dezvoltare
Terenul fostei fabrici de ulei Muntenia, situat într-o zonă centrală a Bucureștiului, a devenit un punct de atracție pentru dezvoltatorii imobiliari datorită poziției sale strategice și potențialului ridicat. Mai multe proiecte rezidențiale majore sunt în diferite stadii de dezvoltare în zonă.
Un exemplu este proiectul ISG Residence IV, dezvoltat pe locul fostei fabrici Pepsi, care va include aproximativ 700 de apartamente. Alți dezvoltatori de renume, precum Constantin Căpățână și Iulian Robu, au deja ansambluri rezidențiale finalizate în zonă. În plus, investitori precum Liviu Tudor și Evergent Investments (fostul SIF Moldova) au planuri pentru noi proiecte. De asemenea, frații Ioan și Viorel Micula intenționează să transforme fosta fabrică de tricotaje Trimond într-un complex multifuncțional cu locuințe, birouri, hoteluri și spații comerciale.
Perspectivele dezvoltării imobiliare în București
După o perioadă de stagnare în tranzacțiile cu terenuri, finalizarea unor proiecte de amploare, precum cel al fostei fabrici de ulei Muntenia, marchează o revenire a interesului pentru dezvoltările imobiliare din București.
În prima jumătate a anului 2024, principalele tranzacții cu terenuri au inclus vânzarea fostei platforme industriale Rocar către One United Properties și achiziția unui teren de 6 hectare în Sisești de către Prima Development Group. Deși interesul investitorilor pentru terenuri a fost limitat la începutul anului, sectorul rezidențial și cel comercial continuă să fie motoarele principale ale pieței.
Dimri se alătură astfel altor mari dezvoltatori care investesc în zone cu potențial ridicat, contribuind la transformarea peisajului urban al Bucureștiului. Planurile sale ambițioase subliniază nu doar încrederea în piața imobiliară locală, ci și angajamentul de a dezvolta proiecte de anvergură care vor influența pozitiv infrastructura orașului.