Piața chiriilor din România se află într-o continuă ascensiune, iar locatarii sunt nevoiți să aloce sume din ce în ce mai mari pentru a-și asigura un loc de trai. În comparație cu aceeași perioadă din august anul trecut, costurile au crescut, iar specialiștii anticipează că această tendință se va menține în apropierea începerii anului universitar.
Chiriile explodează. Românii vor plăti mai mult
Oferta de pe piață este limitată, iar competiția pentru locuințele cele mai avantajoase, atât din punct de vedere al amplasării, cât și al facilităților și mobilierului, este acerbă. O analiză realizată de platforma Imobiliare aduce în prim-plan diverse informații relevante în acest context.
Daniel Crainic, director de marketing al platformei Imobiliare, evidențiază faptul că cererea de locuințe pentru închiriere a crescut semnificativ, impulsionată de numărul mare de studenți aflați în căutarea unui loc unde să stea.
Citeste si:
Astfel, oferta disponibilă nu reușește să acopere cererea tot mai mare, ceea ce alimentează o concurență intensă pentru locuințele disponibile la prețuri accesibile și în zone bine poziționate.
Prețurile chiriilor pot fi cu până la 20% mai ridicate în această perioadă, conform studiului, iar apartamentele tip studio și cele cu două camere sunt printre cele mai căutate. „Apartamentele noi atrag un interes crescut, însă locația și proximitatea față de facultăți joacă un rol esențial, mai ales în marile centre universitare”, a subliniat Daniel Crainic.
Principalele șase centre universitare din România
Platforma Imobiliare a evidențiat cele mai importante șase centre universitare din România, și anume: București, Cluj-Napoca, Brașov, Timișoara, Constanța și Iași.
„În România există patru zone unde chiria unui apartament poate ajunge la minimum 1.000 euro/lună. Așa cum era de așteptat, trei dintre acestea se găsesc în București. O surpriză este Brașovul, care a depășit Cluj-Napoca în top și completează această listă. În Brașov, cea mai scumpă zonă de închiriere este Calea Poienii”, se menționează în studiu.
Potrivit sursei citate, prețurile din prima jumătate a lunii august au rămas relativ stabile comparativ cu cele din luna iulie, însă scumpiri notabile s-au înregistrat în orașe precum București, Cluj-Napoca și Brașov.
„Chiriile au crescut considerabil în comparație cu aceeași perioadă a anului trecut. De atunci, proprietarii au mărit prețurile solicitate pentru garsoniere cu valori cuprinse între 7% și 14% în marile orașe. Creșterea pentru apartamentele cu două camere a fost de până la 16%, în timp ce prețurile cerute pentru apartamentele cu trei camere au crescut cu valori între 5% și 17% față de anul trecut.
Chiar dacă Timișoara a înregistrat unele dintre cele mai mari creșteri ale chiriilor pentru toate categoriile de apartamente, orașul rămâne una dintre cele mai accesibile opțiuni pentru cei care preferă să închirieze decât să achiziționeze o locuință”, se arată în raport.
O zonă din Constanța atrage cel mai mare număr de chiriași potențiali
Studiul scoate în evidență și o zonă din Constanța care atrage un număr considerabil de chiriași. Avantajul este că aceasta dispune și de o ofertă variată. Este vorba despre zona Tomis Nord-Badea Cârțan, care este preferată de mulți potențiali chiriași, potrivit studiului.
În același timp, bugetul mediu necesar pentru închirierea unui apartament în majoritatea cartierelor din Iași se menține sub pragul de 400 euro/lună, ceea ce face ca orașul să rămână o destinație relativ accesibilă pentru locatari.
