Investiții Strategice în Terenuri Agricole: Oportunități și Tendințe
În contextul scăderii prețurilor și a nevoii financiare a agricultorilor, diverse fonduri de investiții au început să achiziționeze, în mod activ, suprafețe extinse de terenuri agricole din România. Aceste achiziții vizează în special loturile de categorii 1, 2 și 3, dar sunt realizate doar pentru suprafețe ce depășesc 500 de hectare.
Expansiunea Fondurilor de Investiții
Fondurile au reușit deja să cumpere sute de hectare și să arendeze mii de hectare suplimentare, concentrându-se mai ales pe regiunile din vestul țării. Datorită accesului la fonduri europene, a solurilor fertile disponibile și a concurenței reduse din sectorul agricol românesc, investitorii consideră că acest domeniu oferă oportunități semnificative pentru profitabilitate.
Negocieri Flexibile și Condiții Favorabile
Prețurile terenurilor sunt stabilite prin negocieri individuale; anunțurile acestor fonduri menționează adesea „prețuri corecte”. De asemenea, investitorii subliniază că evită intermediarii între proprietari și ei înșiși, afirmând că nu plătesc comisioane suplimentare.
Exemple Concrete pe Piață
Un exemplu relevant este cazul unui agricultor din comuna CA Rosetti care își vinde terenul agricol “în titluri”, având o suprafață totală de 150 hectare cu un grad ridicat de comasare (80%). Prețul solicitat este de 1.700 euro pe hectar inclusiv cadastru. Un alt exemplu similar provine din județul Tulcea unde un teren agricol cu o suprafață totală de 170 hectare se vinde la același preț per hectar.
Aceste tendințe sugerează o schimbare semnificativă în modul în care se desfășoară afacerile agricole în România, iar interesul crescut al investitorilor poate transforma radical peisajul agricol al țării.
