Oportunități imobiliare: Chiriile scad, iar facilitățile cresc
Investiții mai accesibile pentru companii în 2023
În acest an, companiile au șansa de a accesa spații de birouri noi cu o investiție inițială semnificativ mai mică comparativ cu anul 2008. Această tendință este susținută nu doar de scăderea chiriilor, ci și de introducerea unor noi facilități menite să atragă chiriași.
Creșterea ofertelor atractive din partea proprietarilor
Analizând piața imobiliară actuală, specialiștii contactați de DailyBusiness.ro subliniază că proprietarii devin tot mai dispuși să ofere chiriașilor perioade gratuite la începutul contractelor. Laura Bencze, manager de cercetare la CB Richard Ellis, a explicat că pentru un contract pe cinci ani, firmele pot beneficia de până la două luni fără chirie. În anumite cazuri excepționale, această perioadă poate ajunge chiar la patru luni.
Flexibilitate în structura chiriilor
Florin Sorea, director al departamentului tranzacții spații de birouri la Cushman & Wakefield, a adus în discuție o altă practică emergentă: stabilirea unei chirii inițiale reduse care crește treptat pe parcursul contractului. Această abordare oferă companiilor o marjă financiară mai mare în primele etape ale angajamentului.
Contribuțiile dezvoltatorilor pentru amenajări interioare
Un alt aspect important evidențiat de analiști este creșterea contribuțiilor financiare din partea dezvoltatorilor pentru amenajarea spațiilor. Aceste suporturi financiare sunt menite să faciliteze adaptarea birourilor conform nevoilor specifice ale chiriașului și reprezintă un stimulent suplimentar pe o piață competitivă.
Aceste tendințe sugerează un climat favorabil pentru companii care cauta soluții imobiliare avantajoase în contextul economic actual.
