Investitorii Imobiliari Cer Cumpărătorilor Să Plătească TVA Retroactiv
O Nouă Provocare pentru Proprietarii de Imobile
Românii care au achiziționat proprietăți între anii 2005 și 2009 se confruntă cu o posibilitate neașteptată: plata retroactivă a TVA-ului. Această propunere vine din partea investitorilor imobiliari care au realizat vânzări către persoane fizice. Aceștia amenință că, în cazul în care autoritățile impun această măsură, vor încerca să recupereze sumele de la cumpărători.
Impactul Asupra Cumpărătorilor
Reprezentanții Asociației pentru Prevenirea Abuzurilor Fiscale estimează că zeci de mii de români ar putea fi afectați, având în vedere că aceștia ar putea fi nevoiți să plătească un TVA suplimentar de 19% pe lângă prețul deja achitat pentru proprietățile respective.
Poziția ANAF și Reacțiile Investitorilor
Hello! How can I assist you today?
Garbis Vicențiu Kehaian, președintele APAF, a declarat: „Într-o astfel de situație complicată cu ANAF implicat, avem opțiuni legale. Vom solicita garanții din partea cumpărătorului; nu suntem responsabili și nu dorim să suportăm această taxare.” Totuși, rămâne incert cum anume ar putea cumpărătorii fi obligați legal să achite TVA-ul aferent tranzacțiilor imobiliare.
Investitorii contestă legalitatea acestei măsuri și refuză să plătească TVA-ul solicitat. Avocatul Laurențiu Anghel subliniază: „Contractele de vânzare sunt executate instantaneu; ele nu pot avea un caracter continuu. Dacă există mai multe contracte similare, atunci poate exista o discuție despre un caracter repetitiv.”
Controalele Fiscale În Curs
ANAF desfășoară în prezent controale fiscale asupra investitorilor imobiliari care au efectuat vânzări între 2006 și 2008 către persoane fizice. Autoritatea fiscal afirmând că acești investitori ar fi trebuit să plătească TVA-ul deoarece activitățile lor erau comerciale.
Această situație complexificată ridică întrebări importante despre responsabilitățile fiscale ale celor implicați în tranzacțiile imobiliare din trecut și despre modul în care legislația actualizată va influența viitoarele afaceri pe piața imobiliară din România.
