Piața imobiliară. SVN România își extinde activitatea peste granițe. Compania a semnat deja acorduri exclusive și de co-exclusivitate pentru mai multe proiecte rezidențiale internaționale, inclusiv în destinații precum Dubai, Spania, Bali și Zanzibar.
Piața imobiliară. SVN România își extinde activitatea peste granițe
Consultanța imobiliară SVN România a făcut un pas important pe plan internațional prin lansarea diviziei SVN Overseas, care oferă servicii de consultanță și intermediere pentru diverse proiecte rezidențiale, dintre care aproximativ 20 sunt destinate exclusiv clienților din România. În paralel, compania are în vedere și extinderea în România prin deschiderea a 15 noi birouri regionale în principalele centre economice din țară, inclusiv în București și zonele limitrofe.
De asemenea, compania a introdus divizia SVN Hybrid, care furnizează servicii de brokeraj pentru proiecte rezidențiale noi în regim non-exclusiv, având până în prezent înțelegeri cu aproximativ 30 de dezvoltatori.
Citeste si:
Proiecte și piețe internaționale
În ultimele luni, SVN Overseas a semnat numeroase acorduri de reprezentare cu dezvoltatori imobiliari care construiesc proiecte rezidențiale de lux și vacanță în Bali, Bulgaria, Dubai, Republica Dominicană, Spania (Costa del Sol și Costa Blanca) și Zanzibar. Conform datelor companiei, investitorii din România au achiziționat în 2023 mii de proprietăți în Dubai și Spania.
Prețurile proprietăților din portofoliul SVN Overseas încep de la 37.600 de euro în Dubai și 72.000 de euro în Bali, ajungând la câteva milioane de euro pentru cele mai exclusiviste proprietăți din Dubai și Costa del Sol. În general, prețurile pentru o proprietate situată în afara țării se învârt în jurul câtorva sute de mii de euro, iar cumpărătorii caută atât un plasament financiar profitabil, cât și o casă de vacanță în locații exotice.
„Extinderea internațională a activității SVN România a fost determinată de creșterea semnificativă a interesului pentru investiții în proprietăți din străinătate. Randamentele potențiale din închirierea hotelieră pot depăși 15% anual în anumite piețe, precum Bali sau Zanzibar, iar la acestea se adaugă și creșterea valorii proprietății în timp, precum și posibilitatea de a petrece vacanțe într-o destinație exotică. Anual, se înregistrează mii de astfel de tranzacții, iar acum putem oferi consultanță și brokeraj și acestor investitori”, a declarat Andrei Sârbu, CEO SVN România.
Extindere națională
Compania își propune să deschidă peste 15 birouri regionale în următorii trei ani, în principalele centre economice din România, care vor oferi toate serviciile de consultanță și brokeraj imobiliar. În București, birourile vor fi axate pe vânzarea de locuințe pe piața secundară – adică proprietăți tranzacționate pentru a doua oară sau mai mult, indiferent de anul de construcție – și pe proiecte noi în regim non-exclusiv.
„Sunt multe centre regionale în România unde expertiza unui consultant imobiliar de top, combinată cu cunoștințele unui partener local, este esențială. Prin aceste birouri, vom putea oferi expertiză locală și investitorilor din București. De asemenea, dorim să atragem noi parteneri pe segmentele spațiilor de birouri, comerciale și logistice, iar recent am lansat servicii de reprezentare non-exclusivă pentru proiecte rezidențiale”, a adăugat Andrei Sârbu.
Performanțe și planuri de viitor
În prezent, SVN România deține două birouri regionale în Brașov și Cluj-Napoca. Divizia SVN Residentialist, activă pe piața rezidențială secundară, operează trei birouri în București și împrejurimi, unde peste 50% dintre tranzacțiile intermediate sunt revânzări ale unor proprietăți din proiecte rezidențiale. Compania a semnat și numeroase acorduri non-exclusive pentru reprezentarea altor proiecte rezidențiale.
Anul trecut, SVN România a înregistrat o cifră de afaceri de 8,8 milioane de euro, consolidându-și poziția drept una dintre cele mai mari companii de consultanță imobiliară din România, cu o activitate extinsă pe segmentul rezidențial. În cinci ani de activitate, compania a facilitat vânzarea a peste 6.000 de locuințe noi direct de la dezvoltatori, cu o valoare totală de peste 700 de milioane de euro, și deține în portofoliu peste 10 proiecte rezidențiale exclusive în București și în țară. La nivel internațional, SVN are peste 200 de birouri în opt țări și regiuni, cu un personal format din peste 1.600 de consultanți imobiliari și angajați administrativi.
