Reintroducerea certificatului energetic în tranzacțiile imobiliare: O necesitate urgentă
Participanții la întâlnire au subliniat importanța unor acțiuni bine coordonate pentru a asigura implementarea eficientă a Legii 372/2005. În acest scop, se preconizează accelerarea procesului de certificare tehnico-profesională pentru auditorii energetici și omologarea unor programe de calcul esențiale pentru aceștia. De asemenea, instituțiile de învățământ superior care formează viitorii auditori vor organiza cursuri introductive privind utilizarea acestor software-uri. Uniunea Notarilor Publici va propune norme specifice pentru aplicarea legii, cu scopul de a elimina eventualele obstacole întâmpinate la tranzacționarea proprietăților.
Certificatul energetic oferă informații esențiale potențialilor cumpărători sau chiriași referitoare la performanța energetică a locuinței. Aceasta este evaluată prin consumul anual specific de energie, exprimat în kWh/mp util și include consumurile pentru încălzire, apă caldă menajeră și iluminat. Apartamentele sunt clasificate într-o categorie energetică ce variază între A (eficiență ridicată) și G (eficiență scăzută), bazată pe aceste consumuri.
În plus față de evaluare, certificatul conține sugestii utile pentru îmbunătățirea eficienței energetice a locuințelor. Este important să menționăm că majoritatea cladirilor vechi din România se află în clasele energetice C și D, având un consum anual specific mai mare de 200 kWh/mp/an pentru încălzire și alte necesități.
Conform Ordonanței Guvernului nr. 18/2009, obiectivul stabilit este ca consumul anual specific să fie redus sub 100 kWh/m2/an. Certificatul are o valabilitate de zece ani din momentul emiterii sale și este întocmit exclusiv de către auditori energetici autorizați.
