În al doilea trimestru al anului 2024, prețurile locuințelor din Uniunea Europeană au înregistrat o creștere de 1,9%, în timp ce chiriile au urcat cu 0,7%, potrivit datelor furnizate joi de Eurostat. Aceasta reflectă o tendință de creștere continuă pe piața imobiliară în majoritatea statelor membre.
Prețurile locuințelor și chiriilor au crescut în UE. Cu cât s-au majorat în România
Comparativ cu al doilea trimestru din 2023, prețurile locuințelor și chiriile din Uniunea Europeană au înregistrat creșteri de 2,9% și, respectiv, 3%. Această creștere subliniază tendințele generale ale pieței imobiliare, influențate de factori economici și de cererea crescută pentru locuințe în majoritatea statelor membre.
Între 2010 și al doilea trimestru din 2024, prețurile locuințelor au fluctuat mult mai mult decât chiriile, deși ambele au înregistrat creșteri semnificative. În această perioadă, prețurile locuințelor din UE au crescut cu 52%, în timp ce chiriile au urcat cu 25%. Deși ambele tipuri de costuri locative au crescut, prețurile proprietăților imobiliare s-au majorat într-un ritm mai accelerat.
Creșteri de prețuri în funcție de condițiile economice interne
Statele membre ale UE au înregistrat creșteri diferite în funcție de condițiile economice interne. De exemplu, Estonia și Ungaria au avut cele mai mari creșteri ale prețurilor locuințelor, de 232% și 218%, în timp ce Italia a fost singura țară unde prețurile au scăzut cu 5%. În România, creșterea prețurilor locuințelor a fost moderată, înregistrând un avans de peste 20%.
În ceea ce privește chiriile, aproape toate statele membre UE au raportat creșteri, cu excepția Greciei, unde acestea au scăzut cu 18%. Cele mai semnificative creșteri au fost înregistrate în Estonia și Ungaria, unde chiriile au crescut cu 203% și, respectiv, 210%. România a înregistrat o creștere semnificativă a chiriilor, de peste 40%, reflectând o cerere crescută pe piața de închiriere.
Această diferență între creșterile prețurilor locuințelor și chiriilor evidențiază dinamica distinctă a piețelor imobiliare din Uniunea Europeană, precum și efectele economice și demografice asupra accesibilității locuințelor.