legea dării în plată ar putea afecta negativ sectorul bancar din România, conform unui raport recent al agenției de evaluare financiară Fitch Ratings.
Detalii despre propunerea legislativă
Proiectul de lege vizează împrumuturile ipotecare cu valori sub 150.000 euro, categorie în care se regăsesc peste 99% dintre românii care au achiziționat locuințe prin credit. Fitch avertizează că adoptarea acestei legi în forma actuală ar putea duce la o deteriorare a performanțelor financiare ale băncilor din țară.
Efecte asupra creditării ipotecare
Agenția estimează că sectorul creditării ipotecare pentru persoane fizice va resimți o presiune semnificativă, băncile fiind nevoite să adopte criterii mai stricte pentru acordarea împrumuturilor și să solicite avansuri mai mari. Această măsură are rolul de a le proteja împotriva riscurilor asociate cu o posibilă scădere a disciplinei de creditare.De asemenea, programul „Prima Casă”, esențial pentru stimularea acestui tip de creditare după criza financiară din 2008, ar putea fi afectat grav sau chiar suspendat.
Impact asupra pieței financiare
Fitch subliniază că impactul acestei legi ar putea fi considerabil,având în vedere că aproximativ 20% din totalitatea creditelor ipotecare pentru persoane fizice au fost acordate prin intermediul programului „prima Casă”,inițiat în urmă cu 14 ani.
Puncte de vedere ale băncilor
Bancile active pe piața românească, inclusiv subsidiarele unor mari instituții precum Erste Bank, Societe Generale, Raiffeisen și unicredit, și-au exprimat deja preocupările referitoare la posibilele consecințe ale Legii dării în plată. În acest context, unele bănci au început să aplice măsuri restrictive suplimentare privind condițiile de creditare; spre exemplu, unii creditori au majorat avansurile necesitate la creditele ipotecare până la 35%.
Perspectiva sectorului bancar
Pentru moment, perspectiva generală a sectorului bancar rămâne stabila; totuși, Fitch avertizează că aceasta ar putea fi influențată negativ dacă calitatea activelor se va deteriora.
(Agenția Națională de Presă AGERPRES)
