În contextul scumpirilor estimate, piața imobiliară nu se prezintă, în cea mai bună formă a sa, în anul 2024, după cum spun specialiștii. Aproape jumătate dintre potențialii cumpărători de apartamente din România anticipează o creștere a prețurilor odată cu debutul noului an.
Încă din anul 2023, piața imobiliară din țară a înregistrat o ascensiune a costurilor proprietăților, însă şi o diminuare a ofertei disponibile. Din datele unui studiu, aproape 50% dintre cei interesați de achiziționarea unei locuințe se așteaptă la noi majorări ale prețurilor în acest an.
În contextul informațiilor obținute din studiu, procentul de 47% dintre potențialii cumpărători anticipează creșteri ale prețurilor pe piața imobiliară. În rândul acestora, cei mai mulți (49%) estimează că majorările vor oscila între 10% și 20%. Asta, în timp ce 13% consideră că creșterile ar putea depăși pragul de 20%.
Citeste si:
Alți 30% dintre respondenți susțin că prețurile ar urma să înregistreze o creștere de până la 10% în cursul anului în desfășurare.
Oferta de locuințe este tot mai limitată
În cadrul imobiliarelor, anticipările majorărilor de prețuri sunt împărtășite și de către principalii actori activi în domeniul imobiliar. Aceștia argumentează că cererea rămâne la cote ridicate. Oferta de locuințe disponibile la vânzare este tot mai limitată. În timp ce perspectivele pentru pachetele de finanțare sunt mai atrăgătoare în 2024.
În contextul general, în schimb, există și români mai optimiști care speră la o scădere a prețurilor. Un procent de 23% dintre cumpărători consideră că nu vor exista fluctuații semnificative în prețurile de pe piața imobiliară în cursul acestui an. Asta, în timp ce 30% anticipează o anumită scădere.
Mai mult, dintre aceștia din urmă, cei mai mulți respondenți (37%) estimează că ar putea să apară reduceri în intervalul de 10% – 20%, în timp ce aproape 30% cred că prețurile proprietăților s-ar putea diminua cu peste 20% în 2024, conform studiului realizat de Imobiliare.ro și Unlock Market Research.
În altă ordine de idei, piața imobiliară a avut un an echilibrat în 2023. E a fost marcat însă de o activitate intensă în domeniul industrial. În opinia sa, compania de consultanță imobiliară Colliers observă o încetinire a dinamicii economice. Totodată, și o scădere importantă a activității în ceea ce privește investițiile pe piață.
Aşadar, în zona rezidențială, în primele șase luni ale anului trecut, am asistat la o confirmare a tendinței prevăzute de compania Colliers. Iniţial, compania indica o scădere a interesului pentru achiziții în contextul creșterii ratelor de dobândă. Totuși, în a doua jumătate a anului, am observat o revenire semnificativă în activitatea de tranzacționare, aceasta fiind susținută şi de creșterea împrumuturilor ipotecare.
Sursa: www.capital.ro
