# Cartierul din Londra unde chiria a crescut cu doar 36 £ pe an deși e la 12 minute de centru

> O nouă analiză arată zonele din Londra cu cele mai mari și mai mici scumpiri la chirii din 2020. Un cartier descris „ca un sat”, Herne Hill, a înregistrat o creștere de doar 25,6%.

Publicat: 5 martie 2026, 14:31 · Autor: Liviu Gheorghe · Categorie: [Actualitate](https://financiarul.ro/actualitate/index.html.md) · Pagina web: https://financiarul.ro/actualitate/cartierul-din-londra-unde-chiria-a-crescut-cu-doar-36-pe-an-desi-e-la-12-minute-de-centru/ · Publicație: Financiarul

![chirii Londra](https://financiarul.ro/wp-content/uploads/2026/03/chirii-Londra-1772713865.jpeg)

În timp ce majoritatea londonezilor se tem de mesajul anual prin care proprietarul anunță o nouă majorare a chiriei, o analiză recentă a scos la iveală o zonă surprinzătoare unde costurile au rămas relativ stabile. Este vorba de un cartier descris ca având o atmosferă de sat, deși se află la doar câteva minute de centrul metropolei.

Noi date publicate de [Metro](https://metro.co.uk/2026/03/05/surprising-london-village-rent-increases-just-36-a-year-27239512/), bazate pe o cercetare a platformei SpareRoom, evidențiază cartierele cu cele mai mari și cele mai mici modificări ale chiriilor lunare din ultimii cinci ani. În contextul în care chiria medie în Londra este de 985 de lire sterline, diferențele dintre zone sunt considerabile.

## Unde au explodat chiriile în ultimii cinci ani

În fruntea clasamentului zonelor cu cele mai mari scumpiri se află Bethnal Green, un cartier tot mai popular în rândul tinerilor profesioniști. Aici, prețul mediu pentru o cameră a crescut de la 706 lire sterline în 2020 la 1.104 lire în prezent, marcând o majorare de 56,3%. Pe listă se află și West Norwood, unde chiriile au sărit cu 51,2%, de la 616 lire la 932 de lire sterline.

## Surpriza din sud-est: Cartierul „ca un sat” cu scumpiri temperate

La polul opus se află zone unde chiriile au rămas la un nivel rezonabil. Deși North Finchley ocupă primul loc în topul zonelor cu cea mai lentă creștere (22,1% din 2020), surpriza vine de pe locul al doilea: Herne Hill. Acest cartier din sud-estul Londrei este adesea descris ca având o atmosferă „ca un sat”, datorită cafenelelor independente, berăriilor artizanale și pieței săptămânale de fermieri.

În timp ce în Herne Hill costurile nu au stagnat, creșterea a fost mult mai lentă comparativ cu alte zone. Chiria medie aici era de 711 lire în 2020, iar acum a ajuns la 893 de lire, o creștere de 25,6%. Un avantaj major este poziționarea sa la granița dintre zonele 2 și 3, la doar 12 minute de mers cu trenul de stația Blackfriars. Prin comparație, North Finchley se află în zona 4, iar o călătorie până la King's Cross durează aproximativ 40 de minute.

## Top 10 zone din Londra cu cele mai mici creșteri ale chiriilor

Analiza SpareRoom a identificat 10 coduri poștale unde majorările de preț din 2020 până în prezent au fost cele mai temperate. Acestea nu sunt neapărat cele mai ieftine zone din Londra, dar nu au înregistrat scumpirile abrupte din alte părți ale orașului.

- **N12 (North Finchley):** chiria medie a crescut de la 687 £ la 839 £
- **SE24 (Herne Hill):** chiria medie a crescut de la 711 £ la 893 £
- **N5 (Highbury):** chiria medie a crescut de la 809 £ la 1.020 £
- **E4 (Chingford):** chiria medie a crescut de la 607 £ la 768 £
- **N10 (Muswell Hill):** chiria medie a crescut de la 682 £ la 874 £
- **E18 (South Woodford):** chiria medie a crescut de la 650 £ la 838 £
- **SW14 (Mortlake):** chiria medie a crescut de la 692 £ la 897 £
- **SW5 (Earl’s Court, West Brompton):** chiria medie a crescut de la 968 £ la 1.257 £
- **SW3 (Chelsea):** chiria medie a crescut de la 1.033 £ la 1.341 £
- **SE5 (Camberwell):** chiria medie a crescut de la 691 £ la 904 £

## Ce face Herne Hill atât de special

Farmecul zonei Herne Hill este dat de numeroasele afaceri independente. Printre locurile preferate de localnici se numără cafenelele Lulu's și Archie's, delicatesa The Sicilian Deli și restaurantul Utter Waffle, renumit pentru vafele sale fără gluten. Brutăria BunHead, specializată în chifle cu aluat dospit și arome palestiniene, a devenit virală pe TikTok, atrăgând cozi lungi de clienți. Pentru o cină elegantă, localnicii aleg Llewelyn’s.

În fiecare duminică, piața Herne Hill animă străzile cu standuri de produse de patiserie, artizanat și mâncare. Punctul de atracție al cartierului este parcul Brockwell, care oferă priveliști spectaculoase asupra Londrei, un iaz și chiar o cale ferată în miniatură. Pub-ul The Prince Regent a fost recent renovat și este un loc popular pentru o halbă de bere, mai ales în zilele însorite.