# Chiriile pentru locuințe sociale se vor ridica la aproape 2.000 de lei lunar

> Chiriile pentru peste 4.000 de locuințe din Capitală ar putea exploda în perioada următoare. Primăria Capitalei a propus un nou tarif de bază de 8 lei pe metru pătrat pentru imobilele administrate ...

Publicat: 23 februarie 2026, 17:19 · Actualizat: 23 februarie 2026, 17:19 · Autor: Adrian Rusu · Categorie: [Actualitate](https://financiarul.ro/actualitate/index.html.md) · Pagina web: https://financiarul.ro/actualitate/chiriile-pentru-locuinte-sociale-se-vor-ridica-la-aproape-2-000-de-lei-lunar/ · Publicație: Financiarul

![Chiriile pentru locuințe sociale se vor ridica la aproape 2.000 de lei lunar](https://financiarul.ro/wp-content/uploads/2026/02/chiriile-pentru-locuinte-sociale-se-vor-ridica-la-aproape-2-000-de-lei-lunar-1771859946-1024x682.jpg)

Chiriile pentru peste 4.000 de locuințe din Capitală ar putea exploda în perioada următoare. Primăria Capitalei a propus un nou tarif de bază de 8 lei pe metru pătrat pentru imobilele administrate de Administraţia Fondului Imobiliar (AFI), o valoare care ar duce la creșteri uriașe, având în vedere că prețurile nu au mai fost actualizate din 2007, potrivit [Adevărul](https://adevarul.ro/stiri-locale/bucuresti/chiriile-din-bucuresti-ar-putea-creste-2510413.html).

Proiectul, care urmează să fie dezbătut joi în ședința Consiliului General al Municipiului București, a fost anunțat de primarul general Ciprian Ciucu. Potrivit Adevărul, actualizarea tarifelor ar putea majora chiria pentru un apartament cu trei camere de la 171 de lei pe lună la aproape 2.000 de lei în zona centrală.

## Cât vor ajunge chiriile? Calcule concrete pentru garsoniere și apartamente


Dacă proiectul va fi aprobat, majorările vor fi substanțiale. În prezent, chiria pentru o garsonieră este de 115 lei, pentru un apartament cu două camere de 147 de lei, iar pentru unul cu trei camere de 171 de lei.

Conform noilor estimări, o garsonieră de circa 35 de metri pătrați, cu o chirie actuală de 115 lei, ar urma să coste 980 de lei în zona A (centrală) și 560 de lei în zona C. Pentru un apartament cu două camere de 56 de metri pătrați, chiria ar sări de la 147 de lei la 1.568 de lei în zona A și la 896 de lei în zona C. Cea mai mare creștere ar fi la locuințele cu trei camere, de aproximativ 70 de metri pătrați, unde chiria ar putea urca de la 171 de lei la 1.960 de lei în zona A și la 1.120 de lei în zona C.

## Cum se calculează noua chirie. Tariful de 8 lei/mp și coeficienții de zonă


Noul tarif de bază propus este de 8 lei/mp și se va aplica atât suprafeței locuibile, cât și spațiilor auxiliare, precum antreul, culoarul, bucătăria, baia, debaraua, dar și teraselor sau boxelor. Pentru garaje, tariful de bază va fi de 10 lei/mp.

La această valoare se aplică un coeficient de zonă, după cum urmează: 3,5 pentru zona A, 2,5 pentru zona B, 2 pentru zona C și 1,5 pentru zona D. În prezent, prețul este de aproximativ 0,85 lei/mp, ceea ce explică diferențele uriașe de preț.

## Venituri de 10 ori mai mari pentru Primărie


Motivația din spatele acestei majorări este una financiară. Ciprian Ciucu a explicat, într-o postare pe Facebook de acum două săptămâni, că veniturile încasate de AFI din chirii s-ar putea majora de zece ori.

„Anul trecut, AFI/PMB a încasat din chirii cca. 50 de milioane de lei. În urma acestor actualizări, estimăm că AFI va încasa cca. 500 milioane de lei. Nu este deloc puţin! Voi promova acest proiect pe ordinea de zi”, a transmis edilul.

## Noi reguli pentru chiriași. Contracte pe 5 ani și clauze de reziliere


Proiectul include și un nou contract-cadru de închiriere, cu o valabilitate de cinci ani. Acesta va putea fi prelungit pentru o perioadă similară, însă doar dacă locatarii au achitat la zi chiria, întreținerea și utilitățile. Pentru prelungire, chiriașii vor trebui să prezinte actul de identitate și dovada veniturilor.

Contractele vor putea fi reziliate înainte de termen dacă un chiriaș nu plătește chiria sau cheltuielile comune timp de trei luni consecutive. Alte motive de reziliere sunt provocarea de stricăciuni locuinței sau un comportament care „face imposibilă convieţuirea” cu ceilalți locatari. Noile tarife se vor aplica și locuințelor sociale și celor de necesitate.