# Cresc preţurile apartamentelor din marile oraşe

> Creșterea prețurilor apartamentelor în marile orașe din românia continuă, în ciuda schimbărilor legislative Analiza pieței imobiliare: tendințe și fluctuații Prețurile apartamentelor din principale...

Publicat: 18 iunie 2016, 05:16 · Actualizat: 25 decembrie 2024, 19:45 · Autor: Adrian Rusu · Categorie: [Actualitate](https://financiarul.ro/actualitate/index.html.md) · Pagina web: https://financiarul.ro/actualitate/cresc-preturile-apartamentelor-din-marile-orase/ · Publicație: Financiarul

**Creșterea prețurilor apartamentelor în marile orașe din românia continuă, în ciuda schimbărilor legislative**

### Analiza pieței imobiliare: tendințe și fluctuații

Prețurile apartamentelor din principalele orașe ale României, inclusiv București, Cluj-Napoca și Timișoara, au înregistrat o creștere constantă pe parcursul ultimului an. Această tendință se menține chiar și după modificările aduse de Legea dării în plată, [conform unei analize recente](https://financiarul.ro/actuale/managerii-prognozeaza-scaderi-de-personal-in-perioada-iulie-septembrie-2009/) a pieței imobiliare.

### Cluj-Napoca: lider pe piața rezidențială

Conform datelor furnizate de Imobiliare.ro, Cluj-Napoca se află la vârful clasamentului național al prețurilor locuințelor. La sfârșitul lunii mai 2023, [prețul mediu solicitat pentru](https://financiarul.ro/actuale/preturile-cerute-pentru-apartamentele-din-capitala-in-scadere-pana-la-4-in-iulie/) un [metru pătrat util](https://financiarul.ro/actuale/pretul-mediu-al-locuintelor-din-cele-mai-importante-cinci-orase-din-tara-in-primele-doua-luni-ale-anului/) a ajuns la 1.209 euro, marcând o creștere de 13,9% față de aceeași perioadă a anului trecut.

Această evoluție s-a petrecut într-un context caracterizat printr-o scădere semnificativă a numărului de oferte noi disponibile pe piață — cu 19,1% mai puține comparativ cu anul anterior.În contrast, cererea a crescut considerabil cu 38,4%, ceea ce subliniază interesul crescut al cumpărătorilor.

### București: o piață activă

În București, prețul mediu pentru apartamentele disponibile era de 1.126 euro pe metru pătrat util la finele lunii mai. Aceasta reprezintă o majorare de 6,[6% față de aceeași perioadă din anul precedent](https://financiarul.ro/companii/onrc-peste-4-700-de-societati-au-intrat-in-insolventa-in-primele-5-luni-in-scadere-cu-5686/).De asemenea, s-a observat o reducere cu 16% a numărului total al anunțurilor de vânzare între ianuarie și mai 2023 comparativ cu intervalul similar din anul anterior; totuși cererea a crescut cu 9%.

Preferințele cumpărătorilor bucureșteni sunt variate: aproximativ 38% caută apartamente cu două camere iar restul optează pentru locuințe mai mari sau garsoniere.

### Timișoara: singurul oraș în declin

Timișoara este singura dintre cele trei orașe analizate care a raportat o scadență ușoară (0.7%) în indicele Imobiliare.ro luna trecută; astfel prețurile au coborât sub pragul psihologic de 1.000 euro pe metru pătrat atins anterior (993 euro). Totuși această valoare este încă superioară celei din urmă cu un an (875 euro).De remarcat este faptul că Timișoara se distinge printr-o crește uşoară (7.3%) a ofertei noi comparativ cu anul precedent; însă avansul cererii — estimat la 16.1% — depaşeşte oferta disponibilității actuale.Aceste date sugerează că dinamica pieţei imobiliare rămâne influenţată atât de cererea crescânda cât şi oferta limitată disponibilităţii locuinţelor vechi în marile centre urbane ale României.