# CRIZĂ de locuințe în București. Cât de mult pot crește prețurile

> CRIZĂ de locuințe în București.Un mare jucător din domeniul imobiliar anunță o creștere semnificativă a pieței din București, care nu se datorează doar creșterii prețurilor materialelor de construc...

Publicat: 24 septembrie 2024, 18:00 · Actualizat: 24 septembrie 2024, 17:00 · Autor: Adrian Rusu · Categorie: [Actualitate](https://financiarul.ro/actualitate/index.html.md) · Pagina web: https://financiarul.ro/actualitate/criza-locuinte-bucuresti-preturile/ · Publicație: Financiarul

![locuințe](https://financiarul.ro/wp-content/uploads/2024/09/architecture-2461454_1920-1024x606.jpg)

CRIZĂ de locuințe în București.Un mare jucător din domeniul imobiliar anunță o creștere semnificativă a pieței din București, care nu se datorează doar creșterii prețurilor materialelor de construcție, ci și faptului că oferta de locuințe nu reușește să țină pasul cu cererea în continuă expansiune.

## Cererea de locuințe în creștere


Ionuț Negoiță, CEO și fondator al HILS Development, afirmă că [piața imobiliară](https://financiarul.ro/ultimele-stiri/se-cutremura-piata-imobiliara-2025/) din București se va confrunta cu o penurie de locuințe în contextul unei cereri în continuă creștere. Potrivit acestuia, prețurile locuințelor ar putea să se dubleze în următorii 7-10 ani, din cauza noilor tehnologii și a taxelor suplimentare impuse dezvoltatorilor.

„Anul trecut am finalizat construcția a peste 1.000 de locuințe și am vândut în jur de 800. Ne-am dorit să avem un stoc de câteva sute de locuințe disponibile. În trecut, construiam între 400-500 de locuințe pe an, dar anul trecut am crescut această capacitate. Anul acesta ne propunem să depășim 1.000 de locuințe finalizate și să menținem un ritm similar de vânzări”, a declarat Negoiță.

## Dezvoltatorii imobilari, în strategia de stocare a apartamentelor


Negoiță subliniază că în următorii ani se va contura un deficit de locuințe. „Nu ne propunem să vindem tot stocul, ci să păstrăm o parte, deoarece ne așteptăm ca cererea să crească și să existe un deficit pe piață. Se estimează că în acest an se vor finaliza aproximativ 17.000 de locuințe în zona București-Ilfov, comparativ cu 21.000-22.000 anual în anii anteriori. În următoarele perioade, acest nivel va scădea semnificativ”, a explicat CEO-ul [HILS](https://hils.ro/) Development.

## Provocările fiscale și tehnologice


Negoiță consideră că tehnologiile emergente și eliminarea facilităților fiscale vor contribui la majorarea prețurilor. „Există toate indiciile că prețurile vor continua să crească. În șapte-zece ani, prețurile ar putea fi duble. Locuințele vor fi echipate cu noi tehnologii și materiale, iar eliminarea facilităților fiscale, disputele legate de PUZ-uri în București și creșterea TVA-ului vor genera costuri suplimentare. Este de așteptat ca și alte taxe să fie introduse. Cred că prețurile nu pot decât să urce”, a concluzionat Ionuț Negoiță.