# Dezvoltatorii vând sub costul de construcţie. Ce poţi lua dacă dai ca avans un Mercedes ML

> Dezvoltatorii scad prețurile sub costul de construcție. Află ce proprietăți poți obține cu un avans echivalent cu un Mercedes ML.

Publicat: 6 septembrie 2010, 05:32 · Actualizat: 2 octombrie 2024, 19:35 · Autor: Radu Stoica · Categorie: [Actualitate](https://financiarul.ro/actualitate/index.html.md) · Pagina web: https://financiarul.ro/actualitate/dezvoltatorii-vand-sub-costul-de-constructie-ce-poti-lua-daca-dai-ca-avans-un-mercedes-ml/ · Publicație: Financiarul

## Dezvoltatorii imobiliari reduc prețurile pentru a evita întârzierile la rambursarea creditelor

## Vânzări sub costul de construcție în contextul unei piețe imobiliare dificile

Într-o încercare de a-și menține afacerile pe linia de plutire, unii dezvoltatori imobiliari au început să ofere locuințe la prețuri cu până la 20% mai mici decât costurile de construcție. Această strategie are ca scop facilitarea rambursării creditelor bancare și inițierea unor noi proiecte, într-un [climat economic tot mai provocator](https://financiarul.ro/actuale/evaluarea-caselor-doar-la-contractarea-creditului/).

### Reduceri semnificative pentru atragerea clienților

Nicușor Panait, reprezentant al Centauri Grup Construct, a declarat că firma sa vinde în prezent locuințe cu un discount de 10% față de costul de construcție și este dispusă să ajungă până la 20% dacă acest lucru va stimula vânzările. "Suntem pe pierdere, dar preferăm să reducem prețurile pentru a ne putea plăti datoriile", a explicat acesta. La Târgul Imobiliar Project Expo din această toamnă, Centauri Grup a oferit o reducere suplimentară de 5% pentru clienții care achită imediat.

### Profituri reduse și strategii alternative

Theodor Mihăilescu, managing partner al Sălaj Rezidențial, confirmă că profitabilitatea actuală este extrem de scăzută, variind între 2-5%. Cu toate acestea, el consideră că menținerea prețurilor scazute îi permite să recupereze rapid banii investiți în terenuri. De asemenea, compania sa promovează ideea că nu aplică adaos comercial: "Suntem singurul dezvoltator care vinde casele la prețul costului", se arată pe afișele publicitare ale firmei.

### Acceptarea trocului ca soluție inovatoare

Mihăilescu adaugă că firma sa accepta trocuri ca parte din strategia comercializării locuințelor. "Am primit oferte variate: un client ne-a dat un Mercedes ML evaluat la 30.000 euro plus diferența pentru un apartament", povestește el despre tranzacțiile recente. Această abordare le permite dezvoltatorilor să își diversifice opțiunile financiare și să atragă o [gamă mai largă de clienți](https://financiarul.ro/companii/dacia-si-a-triplat-in-mai-vanzarile-pe-piata-auto-din-franta/).

În concluzie, adaptarea strategiilor comerciale prin reduceri semnificative și acceptarea trocurilor reflectează provocările curente ale pieței imobiliare românești și eforturile dezvoltatorilor de a naviga printr-un [mediu economic instabil](https://financiarul.ro/actuale/miliardarii-romaniei-concediaza-ca-sa-salveze-din-cash-gigi-becali-vinde-tot-mai-putin-steaua/).