# Clujul se reinventează. Foste fabrici comuniste devin proiecte imobiliare de peste 2 miliarde de euro

> Foste fabrici comuniste devin proiecte imobiliare de peste 2 miliarde de euro. Cluj-Napoca traversează una dintre cele mai ample transformări urbane din România, odată cu reconversia terenurilor fo...

Publicat: 3 noiembrie 2025, 14:50 · Actualizat: 3 noiembrie 2025, 14:32 · Autor: Adrian Rusu · Categorie: [Actualitate](https://financiarul.ro/actualitate/index.html.md) · Pagina web: https://financiarul.ro/actualitate/foste-fabrici-comuniste-proiecte-imobiliare/ · Publicație: Financiarul

![piața terenurilor, imobiliare, apartament](https://financiarul.ro/wp-content/uploads/2025/01/imobiliare-romania-dreamstime.jpg)

Foste fabrici comuniste devin proiecte imobiliare de peste 2 miliarde de euro. Cluj-Napoca traversează una dintre cele mai ample transformări urbane din România, odată cu reconversia terenurilor fostelor fabrici comuniste în ansambluri rezidențiale și comerciale moderne. Investițiile, care depășesc 2 miliarde de [euro](https://financiarul.ro/economice/curs-valutar-3-noiembrie-2025/), vor schimba complet configurația orașului, aducând mii de locuințe, birouri, spații de retail și zone verzi.


Cele mai importante dezvoltări imobiliare din interiorul orașelor românești se concentrează pe fostele platforme industriale, iar Clujul devine un exemplu major al acestui fenomen. Conform unei analize [Economica.net](http://Economica.net), cinci foste fabrici vor fi complet transformate, devenind centre urbane integrate.




### Clujul se reinventează. Foste fabrici comuniste devin proiecte imobiliare de peste 2 miliarde de euro


Pe terenul fostului Combinat de Utilaj Greu (CUG), cu o suprafață de 32 de hectare, dezvoltatorul local Hexagon, deținut de Florin Mariș, pregătește o investiție estimată la un miliard de euro. Proiectul va include peste 5.000 de apartamente, spații comerciale, birouri și parcuri, conturând un nou pol de dezvoltare în sudul orașului.


Totodată, grupul Iulius derulează proiectul Rivus pe terenul fostei fabrici Carbochim, o investiție de peste 500 de milioane de euro. Aceasta va integra cea mai mare suprafață de retail din România – 145.000 mp, dintre care 120.000 mp destinați unui nou mall. Proiectul a beneficiat deja de o finanțare de 400 de milioane de euro, urmând să redefinească zona industrială din nordul orașului.




### Noi cartiere și centre comerciale pe locul fostelor fabrici


Pe terenul fostei Sanex, dezvoltatorul Prime Kapital pregătește un proiect mixt de 330 de milioane de euro, care va cuprinde un mall, spații de birouri și peste 1.000 de apartamente.


În zona Tetarom I, compania Hubix, împreună cu Fimaro Development, construiește Citius Residence, o investiție totală de 90 de milioane de euro. Prima fază, în valoare de 19 milioane de euro, include 172 de apartamente și 178 de locuri de parcare, iar planul general prevede peste 600 de locuințe și multiple facilități comunitare.


La rândul său, omul de afaceri Gicu Buzdugan dezvoltă un ansamblu rezidențial pe terenul fostei fabrici Jolidon, estimat la 45 de milioane de euro, care va adăposti aproximativ 300 de apartamente.


Transformarea acestor platforme industriale simbolizează o nouă etapă în evoluția urbană a Clujului. Din fostele uzine comuniste iau naștere cartiere moderne, conectate la infrastructură și servicii publice, consolidând poziția orașului ca lider al reconversiei urbane din Europa Centrală și de Est.