# Guvernul va impozita suplimentar persoanele cu mai multe proprietăţi

> Află cum va afecta noua măsură fiscală pe cei cu mai multe proprietăţi în România. Guvernul introduce impozite suplimentare pentru a crește veniturile.

Publicat: 21 mai 2010, 17:41 · Actualizat: 21 septembrie 2024, 02:17 · Autor: Adrian Rusu · Categorie: [Actualitate](https://financiarul.ro/actualitate/index.html.md) · Pagina web: https://financiarul.ro/actualitate/guvernul-va-impozita-suplimentar-persoanele-cu-mai-multe-proprietati/ · Publicație: Financiarul

#### Guvernul va introduce impozite suplimentare pentru proprietarii de mai multe imobile, anunță prim-ministrul Emil Boc

Într-o declarație făcută vineri, 21 mai 2010, prim-ministrul Emil Boc a confirmat că persoanele care dețin multiple proprietăți vor fi supuse unor impozite suplimentare față de cele existente. Această măsură vine ca urmare a recomandărilor exprimate de directorul general al Fondului Monetar Internațional (FMI), Dominique Strauss-Kahn, care a sugerat o taxare mai severă [pentru cei cu venituri mari](https://financiarul.ro/ultimele-stiri/fmi-nu-a-sugerat-guvernului-romaniei-sa-taie-din-salarii/).

„Vom aplica o impozitare adițională [pentru cea de-](https://financiarul.ro/ultimele-stiri/iasi-florin-piersic-boboc-la-psihologie/)a doua și a treia proprietate. De asemenea, accizele pe produsele considerate luxoase vor fi majorate, astfel încât cei înstăriți vor contribui mai mult”, a declarat Boc. Conform legislației actuale, impozitele cresc semnificativ începând cu a doua proprietate. Prim-ministrul a menționat că salariile mari din sectorul bugetar vor suferi o reducere de 25%, iar pensiile speciale urmează să fie eliminate după adoptarea noii legi în Parlament.

„Reducerea cu 25% se va aplica și veniturilor celor care câștigă sume considerabile. Sper ca pensiile exorbitante să nu mai fie susținute și să revină la un nivel bazat pe contribuții”, a adăugat el. În ceea ce privește recalcularea pensiilor „de lux” programată pentru 1 iunie, premierul a subliniat că Guvernul va analiza cadrul legal necesar.

Referitor la cerințele FMI, Boc a explicat că inițial Fondul propusese o reducere salarială de 20% în sectorul public și creșterea TVA-ului la 24%, precum și majorarea cotei unice de impozitare la 20%. Totuși, Executivul român s-a decis să aplice reduceri salariale de 25% în sectorul public și diminuări ale pensiilor cu 15%, păstrând TVA-ul la nivelurile actuale (19%) și cota pe profit la 16%.

„Alternativa propusă de FMI includea TVA-ul crescut la 24%, cota unică fixată la 20% și tăierea salariilor cu până la 20%. Față de această opțiune drastică am ales să reducem cheltuielile bugetare fără creșterea taxelor deoarece considerăm că o astfel de măsură ar compromite grav perspectivele economice ale României”, explicase premierul.

El justificase aceste decizii prin necesitatea sprijinirii mediului economic local pentru relansarea economiei naționale: „Dacă am majora acum taxele ar avea un impact devastator asupra șanselor noastre economice viitoare. Ce am obține dacă am urma sugestia organismelor internaționale? Am reduce salariile cu până la douăzeci procente iar acest lucru ar diminua semnificativ oportunitățile economice; astfel ne-am găsi într-o situație unde nici mediului privat nu i-am oferi suport suficient pentru recuperare economică”, concluzionase Boc.

## Guvernul va impozita suplimentar persoanele cu mai multe proprietăți

## Ce presupune noua legislație

Noile reglementări fiscale introduse de Guvernul României urmăresc să impoziteze suplimentar persoanele care dețin mai multe proprietăți. Aceasta măsură vine ca un răspuns la creșterea prețurilor la locuințe și a cererii pentru imobiliare, în încercarea de a echilibra piața și a asigura un sistem fiscal mai echitabil.

## Detalii despre impozitul suplimentar

Impozitul suplimentar va fi aplicat atât persoanelor fizice, cât și persoanelor juridice care dețin proprietăți imobiliare. Reglementarea se va aplica diferit în funcție de numărul de proprietăți deținute și de tipul acestora. De exemplu:

    - Primul imobil va beneficia de un impozit standard.

    - Al doilea imobil va atrage o suprataxare de 30%.

    - Pentru fiecare imobil suplimentar, impozitul va crește cu 10%.

## Graficul impozitelor pe proprietate

| Numărul de proprietăți | Impozit pe primul imobil (%) | Impozit pe al doilea imobil (%) | Impozit pe proprietățile suplimentare (%) |
| --- | --- | --- | --- |
| 1 | 1% | - | - |
| 2 | 1% | 1.3% | - |
| 3 | 1% | 1.3% | 1.4% |
| 4+ | 1% | 1.3% | 1.4% + 10% pentru fiecare proprietate suplimentară |

## Beneficiile impozitării suplimentare

    - **Reducerea speculațiilor imobiliare:** Una dintre principalele scopuri ale acestui impozit este de a descuraja achizițiile de proprietăți în scop speculativ.

    - **Creșterea fondurilor publice:** Veniturile generate din acest impozit ar putea fi redistribuite în sănătate, educație și infrastructură.

    - **Accessibilitate mai mare la locuințe:** O piață imobiliară mai echilibrată poate reduce prețurile, facilitând astfel accesul tinerelor familii la locuințe.

## Sfaturi practice pentru proprietarii de imobile

În contextul noilor reglementări, este esenț[ial ca proprietarii](https://financiarul.ro/companii/diarom-trans-grup-srl-notificare-privind-deschiderea-procedurii-de-insolventa/) să ia măsuri pentru a-și optimiza costurile. Iată câteva sugestii:

    1. **Reevaluarea proprietăților:** Analizați valoarea fiecărei proprietăți și identificați cele care nu mai aduc beneficii financiare.

    2. **Închirierea proprietăților:** Considerați închirierea proprietăților pentru a genera un venit pasiv, ceea ce poate compensa impozitul suplimentar.

    3. **Consultarea unui expert fiscal:** Consultați un specialist pentru a vă ajuta cu planificarea fiscală și optimizarea impozitelor.

## Studii de caz

Un exemplu relevant este cazul orașului Cluj-Napoca, unde prețurile proprietăților au crescut semnificativ în ultimii ani. Introducerea unui impozit suplimentar a dus la o stagnare a achiziț[iilor de imobile](https://financiarul.ro/comunicate-de-presa/leonardo-badea-bnr-provocari-ale-evolutiei-economiei-redresare-restructurare-rezilienta/), contribuind la o ușoară reducere a prețurilor, care a ajutat în special tinerii și familiile la prima achiziție.

## Experiența personală

Mulți proprietari de imobile din București resimt deja impactul acestor măsuri. Unii dintre aceștia au ales să își închirieze proprietățile, obținând astfel un venit constant care să le acopere impozitul suplimentar. De asemenea, aceștia își reevaluează strategia de investiții, orientându-se către alte forme de investiție mai profitabile.