# Piața imobiliară din Capitală, în declin. Cifrele înregistrate în 2025

> Declin pe piața imobiliară din București. Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) a publicat primele date privind evoluția sectorului imobiliar în 2025, concentrându-se pe t...

Publicat: 17 februarie 2025, 13:45 · Actualizat: 17 februarie 2025, 12:39 · Autor: Adrian Rusu · Categorie: [Actualitate](https://financiarul.ro/actualitate/index.html.md) · Pagina web: https://financiarul.ro/actualitate/piata-imobiliara-in-declin-2025/ · Publicație: Financiarul

![piața imobiliară](https://financiarul.ro/wp-content/uploads/2024/01/pret-locuinte_piata-imobiliara-scaled-e1704383810398-1024x579.jpg)

**Declin pe piața imobiliară din București.** **Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI)** a publicat primele date privind evoluția sectorului imobiliar în **2025**, concentrându-se pe tranzacțiile din **luna ianuarie**.

În întreaga țară, numărul tranzacțiilor imobiliare a depășit **8.400**, însă acest volum reprezintă o **scădere de 17%** față de aceeași perioadă a anului **2024**.



## Piața imobiliară din Capitală, în declin. Cifrele înregistrate în 2025


**Bucureștiul rămâne lider în tranzacțiile imobiliare, dar înregistrează o scădere.** Aproximativ **30%** dintre vânzările de proprietăți au avut loc în Capitală, unde s-au înregistrat în jur de **2.500 de tranzacții**, marcând o **scădere de aproape 18%**, similară cu media națională.

În contrast cu tendința descendentă la nivel național, **județul Constanța** a raportat o **creștere de 20%**, ajungând la aproape **600 de tranzacții**, ocupând astfel **locul doi** în clasamentul național. Pe de altă parte, **Ilfov** a înregistrat mai puțin de **500 de tranzacții**, în scădere cu **7%**, situându-se sub performanța pieței din Constanța.

**Suceava, în creștere pe piața imobiliară, depășește Clujul.** În județul **Suceava**, numărul tranzacțiilor a depășit **400**, marcând o creștere de aproape **38%** față de **ianuarie 2024**. Această evoluție pozitivă a situat județul din **Moldova** peste **Cluj**, unde s-au înregistrat **puțin peste 400 de tranzacții**, însă cu o **scădere de aproape 16%**.

Între timp, județele **Timiș, Brașov și Iași** au fost afectate de scăderi mai mari decât media națională, cu **43%, 31% și 59%**. Dintre primele **10 județe** cu cele mai multe tranzacții imobiliare, doar **Constanța și Suceava** au reușit să înregistreze creșteri ale vânzărilor de **locuințe**.


![](https://financiarul.ro/wp-content/uploads/2025/02/Tranzactii.webp)


## Ce spun experții despre acest fenomen


„Scăderea generală a pieței din România în luna ianuarie este justificată parțial de incertitudinea din zona politică, începută la sfârșitul lunii noiembrie și care a continuat apoi în luna decembrie cu numeroase neclarități legate de politicile fiscale pentru anul 2025. În plus, în mod tradițional, numărul de tranzacții imobiliare din luna ianuarie este mic comparativ cu tranzacțiile care au loc ulterior în lunile de primăvară.

Cu toate acestea, având în vedere creșterea semnificativă a cererii pe platforma noastră, respectiv +84% în ianuarie față de decembrie și +41% comparativ cu ianuarie 2024, estimăm că piața imobiliară va continua să urmeze un trend ascendent. În mod obișnuit, o cerere sporită se traduce printr-o consolidare a tranzacțiilor în lunile următoare”, a declarat Monica Dudău, Senior Marketing Manager [Storia](https://www.storia.ro/?utm_source=google&utm_medium=cpc&utm_campaign=real-estate-pecuvant-[ro]-search-tis-awr-bucharest-ih-ads-[d-m-t]&utm_id=20764889979&utm_content=152450711701&gad_source=1&gclid=CjwKCAiA5Ka9BhB5EiwA1ZVtvJ0Y2gpfzKOCu8hitHc044annfdq3UOTpXag5LmnB37b07jLJEe94hoCTeUQAvD_BwE) & OLX Imobiliare.



**Creștere semnificativă a [creditelor ipotecare](https://financiarul.ro/timp-liber/creditele-ipotecare-conditii-de-acordare-vezi-daca-te-incadrezi/), în ciuda scăderii tranzacțiilor imobiliare.** Deși numărul tranzacțiilor a înregistrat un declin, **numărul de ipoteci active** a crescut cu aproape **13%**, ajungând la **5.900** în perioada analizată.

Bucureștiul a fost lider și la acest capitol, cu aproape **1.900 de ipoteci active**, ceea ce reprezintă o **creștere de 11%** comparativ cu aceeași perioadă a anului precedent.