# Precizări privind impozitul pe clădiri

> Aflați detalii esențiale despre impozitul pe clădiri: reglementări, obligații fiscale și sfaturi utile pentru proprietari.

Publicat: 21 aprilie 2014, 21:04 · Actualizat: 13 octombrie 2024, 18:14 · Autor: Adrian Rusu · Categorie: [Actualitate](https://financiarul.ro/actualitate/index.html.md) · Pagina web: https://financiarul.ro/actualitate/precizari-privind-impozitul-pe-cladiri/ · Publicație: Financiarul

### Impozitul pe Construcții: Reguli și Obligații pentru​ Contribuabili

#### Introducerea impozitului pe construcții

Începând cu 1 ianuarie ‍2014, ⁢conform Ordonanței de urgență‌ a Guvernului nr. 102/14.11.2013, ⁣a fost instituit impozitul⁤ pe construcții, reglementat prin modificările aduse Codului⁣ Fiscal. Acest impozit se aplică persoanelor juridice române și străine care desfășoară activități în România.

#### Cine trebuie să plătească?

Contribuabilii obligați la plata acestui impozit includ:

- Persoanele juridice⁤ române, excluzând instituțiile publice și organizațiile fără scop patrimonial.

- Persoanele juridice străine cu sediu permanent în‌ România.

- Entitățile constituite conform legislației europene‌ care au sediul social în România.

- Utilizatorii din cadrul operațiunilor de leasing financiar.

- Locatorii din cadrul ⁤operațiunilor ⁤de leasing operațional.

Construcțiile supuse acestui⁤ impozit sunt cele incluse în grupa 1 „Construcții”, cu excepția subgrupei 1.2.9 „Terase ⁣pe⁣ arabil, plantaţii pomicole ⁢şi viticole”.

#### Cota de impozitare și baza de calcul

Impozitul ⁤se calculează prin aplicarea unei cote de 1,5% asupra valorii construcțiilor existente la data de 31 decembrie a [anului anterior](https://financiarul.ro/actuale/celhart-donaris-a-nregistrat-pierderi-de-6-milioane-lei-n-2008/). Această valoare ‌este evidențiată ⁤contabil în ⁢soldul debitor al contului corespunzător (contul 212). Din această⁤ sumă ⁢se scad anumite valori:

- Valoarea clădirilor pentru care se datorează deja un alt tip de impozit ([impozitul pe clădiri](https://financiarul.ro/actuale/cum-pot-plti-imm-urile-impozit-mai-mic-pe-cldiri/)).

- Valoarea lucrărilor efectuate ‍asupra construcțiilor ce urmează să ‌fie trecute ⁣în ​proprietatea statului sau unităților administrativ-teritoriale.

Cheltuielile legate de ​acest impozit sunt deductibile ‌la calculul‍ profitului impozabil.

#### Procedura declarării și plăților

Declarația privind impozi­tul pe construcții trebuie depusă până la data limită de 25 mai inclusiv ⁤a [anului fiscal respectiv](https://financiarul.ro/actuale/anaf-amanarea-de-plata-va-ramane-cel-mult-6-luni/), utilizând formularul standardizat ([formularul 100](https://financiarul.ro/actuale/obligatiile-declarative-cu-termen-in-luna-iulie-2010/)). Nerespectarea acestei ⁤obligații echivalează cu nedeclararea datoriei fiscale.

Plata acestui impozit se face⁣ în două tranșe egale: prima rată până la data limită menționată anterior și cea de-a doua rată până la data de 25 ​septembrie inclusiv.

Entitățile care încetează activitatea într-un an fiscal au obligația ⁤să declare și să achite suma datorată până la finalizarea perioadei⁢ respective. De asemenea, contribuabilii nou constituiți vor începe să plătască acest​ imp­ozit abia din anul fiscal următor constituirii lor.