# Proiectele de spatii de birouri, retail si industriale programate in 2019

> Creșterea dezvoltării imobiliare în România: Previziuni optimiste pentru 2019 Proiecte ample în sectorul industrial și de logistică Conform unui raport recent al companiei de consultanță JLL Români...

Publicat: 26 august 2019, 13:17 · Actualizat: 20 ianuarie 2025, 16:25 · Autor: Adrian Rusu · Categorie: [Actualitate](https://financiarul.ro/actualitate/index.html.md) · Pagina web: https://financiarul.ro/actualitate/proiectele-de-spatii-de-birouri-retail-si-industriale-programate-in-2019/ · Publicație: Financiarul

### Creșterea dezvoltării imobiliare în România: Previziuni optimiste pentru 2019

#### Proiecte ample în sectorul industrial și de logistică

Conform unui raport recent al companiei de consultanță JLL România, activitatea de dezvoltare imobiliară din țară ar putea să se dubleze în 2019 comparativ cu anul precedent, dacă toate proiectele planificate vor fi finalizate. Se estimează că peste 900.000 de metri pătrați de spații moderne vor fi livrați în acest an,dintre care aproximativ jumătate sunt destinați sectorului industrial și logistic.

Stocul total al spațiilor industriale și logistice din România va ajunge la o valoare cuprinsă între 4,2 și 4,25 milioane de metri pătrați,ceea ce reprezintă o creștere de peste 10% față de anul anterior. La mijlocul anului curent, [stocul](https://financiarul.ro/actuale/petrom-a-ieftinit-carburantii/) a depășit deja pragul psihologic de 4 milioane mp, Bucureștiul având o contribuție semnificativă cu mai mult de două milioane mp.

#### Cererea susținută stimulează dezvoltarea

Această expansiune este alimentată de cererea constant crescută observată în ultimii trei ani; între 2016 și iunie 2019 au fost contractați peste 1,7 milioane mp pentru spații industriale și logistice. Spre comparație, perioada dintre 2011-2015 a adus doar aproximativ 1,2 milioane mp contractați.

Pentru întreg anul curent se preconizează finalizarea a circa 400.000 mp; totuși, având în vedere că deja au fost livrați aproape 180.700 mp în prima jumătate a anului iar alte aproape 230.000 mp sunt încă în construcție,este probabil ca livrările totale să depășească estimările inițiale.

#### Piața birourilor: un an record pentru București

Pe segmentul birourilor din București se anticipează un volum record al livrărilor noi pentru acest an – aproximativ 333.500 metri pătrați – mai mult decât dublu față de proiectele finalizate în anul anterior. Deși s-au realizat livrări atât în primul trimestru cât și în cel secundar al anului curent, rata neocupării a scazut ușor la niveluri istorice (de la8% la7%), datorită ocupării rapide a noilor clădiri.

la sfârșitul lunii iunie stocul total al birourilor din capitala României era estimat la peste două milioane opt sute patruzeci mii metri pătrați; până la finele lui decembrie acesta ar putea atinge pragul psihologic de trei milioane metri pătrați.

#### Activitatea pe piața retail-ului: încetinire temporară

În ceea ce privește sectorul retail-ului , [activitatea s-](https://financiarul.ro/companii/lindab-romania-se-mentine-pe-profit-in-conditii-de-criza/)a diminuat semnificativ comparativ cu anul trecut; prima jumătate a lui2020 fiind marcată printr-o livrare modestă - doar10 .000mp (extinderea Shopping City Sibiu). Totuși , majoritatea proiectelor importante programate pentru acest an sunt concentrate pe ultima parte , unde se estimează că aproape166 .000mp vor fi finalizaţi .

Astfel , stocurile totale ale pieței retail vor depasi3 .2milioane metrii patrati , dintre care1 .12milionemetripatrati localizaţi inBucureşti .Cel mai mare proiect preconizat să fie finalizat până la sfârșitul acestui an este centrul comercial Festival din Sibiu dezvoltatdeNEPI Rockcastle,având o suprafață totalade42.200mp .

Aceste date sugerează un climat favorabil dezvoltării imobiliare pe termen lungînRomânia,dar rămâne esențial ca investitorii să monitorizeze evoluțiile pieței pentru adaptarea strategiilor lor comerciale.