# Specialiştii anunţă noi creşteri pe piaţa imobiliară. Cu cât se vor scumpi locuinţele

> Creșterea cererii și a⁤ prețurilor pe piața imobiliară din România O tendință‍ în ascensiune În contextul incertitudinilor economice recente, românii au devenit mai conștienți de nevoile lor locati...

Publicat: 20 iulie 2021, 09:00 · Actualizat: 8 aprilie 2025, 00:50 · Autor: Adrian Rusu · Categorie: [Actualitate](https://financiarul.ro/actualitate/index.html.md) · Pagina web: https://financiarul.ro/actualitate/specialistii-anunta-noi-cresteri-pe-piata-imobiliara-cu-cat-se-vor-scumpi-locuintele/ · Publicație: Financiarul

![](https://financiarul.ro/wp-content/uploads/2023/08/1anunturiimobiliarepixabay.jpg)

### Creșterea cererii și a⁤ prețurilor pe piața imobiliară din România

#### O tendință‍ în ascensiune

În contextul incertitudinilor economice recente, românii au devenit mai conștienți de nevoile lor locative. timpul petrecut acasă a evidențiat insuficiența⁢ spațiului disponibil,‌ determinând mulți să ia în considerare achiziția unei⁢ locuințe ‍proprii sau să caute ⁣un [apartament mai mare](https://financiarul.ro/actuale/ghid-in-afaceri-ce-cheltuieli-se-pot-deconta-pe-intreprindere-individuala/). Această schimbare de mentalitate a dus ‌la o intensificare a cererii ‌pe piața ⁢imobiliară, iar prețurile au început să crească.

#### Prognoze de creștere a prețurilor

Experții din domeniul imobiliar ⁢avertizează că această tendință va continua. Flavius pop,consultant senior într-o⁣ firmă de consultanță în investiții imobiliare,estimează o majorare procentuală între 5% și 10% până la sfârșitul anului.⁣ Deja s-a observat o creștere de 1%, chiar și în condițiile persistente‍ ale crizei generate de pandemia COVID-19.

#### Oferta⁣ diversificată pe piață

Pe ‌fondul acestei cereri crescute, oferta rămâne robustă. Multe proiecte rezidențiale aflate anterior în construcție au fost finalizate înaintea pandemiei. Platforma​ ImoRadar24 listează peste 140.000 de anunțuri imobiliare din întreaga țară, dintre care aproape ‌130.000 sunt proprietăți unice verificate.

### Atenție la împrumuturi!

#### Riscurile supraîndatorării

Într-o perioadă când interesul pentru achiziția unei locuințe este crescut, specialiștii financiar-bancari ⁢subliniază importanța prudenței în ceea ce privește împrumuturile ipotecare. Irina Chițu, analist financiar-bancar, menționează că creditarea imobiliară a crescut cu peste 10% anul acesta și că programul „Noua casă” se află într-o etapă avansată.

Chiar dacă dobânzile sunt actualmente scazute, Chițu atrage​ atenția‍ asupra riscurilor legate de supraîndatorare: „Este esenţial să fim conştienţi că dobânzile pot crește semnificativ pe parcursul celor 10-20 ani ai creditului.”

### Creșteri semnificative ale prețurilor locuințelor noi

Un raport recent arată că valorile proprietăților rezidenţiale din România continuă să urce chiar și după ​perioada dificilă generată de⁤ pandemie. Preţurile ​apartamentelor noi au avut cele mai ‍mari majorări după o scurtă stabilizare post-stare de urgenţă.

### Majorări uniforme în marile orașe

Creşterea⁣ preţurilor ⁤s-a resimţit uniform în toate‍ cele 11 mari oraşe ale ţării:

- Galați: ⁣+3,2%, ajungând la 1.000 euro/mp

- Brașov: +3,1%,ajungând⁤ la 1.260 euro/mp

- Oradea: +2,8%, ⁣ajungând la 1.090 euro/mp

- Brăila: +2,5%, ajungând la 890 euro/mp

- Ploiești: ‌+2,3%, ajungând la 960 euro/mp

- Constanța: +2,1%, ajungând la 1.280 euro/mp

- Cluj-napoca: ⁣+1,9%, ajungând la 1.850 euro/mp

- Craiova: +1,6%, ​ajungând⁣ la 1.200 euro/mp

- timișoara: +1,3%, ajungând la 1.290 euro/mp

- Iași: +1 ,3 %,aj‍ ungandla1090euromp

 ⁢ - București:+0 ,4 %,aj ungandla1480euromp

### Activitatea tranzacționala in expansiune

Anul ‌curent aduce vești pozitive pentru sectorul tranzacțiilor imobiliare; datele Agenției⁢ Naționalede Cadastruși Publicitate Imobiliarară (ANCPI) indicau ​vânzarea a aproximativ162.000deimobileînprimele trei lunialeanului2023,o creştere cu11 ,9 %faţădeaceeaşi perioadādin2022 .⁣ Segmentuldeunitățilindividualeafostcelmaipropulsatcu42 ​,7 % .

### Cauzele scumpirii locuințelor

Scumpirea ‍locuinţelor este atribuitã majorãrii costurilor ‍materialelordeconstrucţieînultimul an.Cimentuldeexemplu,aajunssãcostecupriover30 %mai mult.Dupãcumspunexperţii,domeniu,crescereapreţurilormaterialelorde bazãestefoartesemnificativǎ.De asemenea,salariuleminimauconduslamajorăriîntre25–30 %alcostuluiforţeide muncǎ,pentru carelipsamuncitoriloralcalificaţicontinuãsǎfieounproblemape piaţa ⁤construcţiilor româneşti.