# Terenurile fostelor fabrici comuniste ocupă 7% din suprafața Bucureștiului și ar putea atrage investiții de 40 de miliarde de euro

>   În Bucereşti, 1.579  de hectare sau 15 milioane de mp sunt terenuri deținute de investitori privați care ar putea atrage investiții de 40 de miliarde de euro, la un nivelul de cost actual, î...

Publicat: 19 octombrie 2023, 12:59 · Autor: Adrian Rusu · Categorie: [Actualitate](https://financiarul.ro/actualitate/index.html.md) · Pagina web: https://financiarul.ro/actualitate/terenurile-fostelor-fabrici-comuniste-ocupa-7-din-suprafata-bucurestiului-si-ar-putea-atrage-investitii-de-40-de-miliarde-de-euro/ · Publicație: Financiarul

![](https://financiarul.ro/wp-content/uploads/2023/10/aversa2-655x420.jpg)

 

În Bucereşti, 1.579  de hectare sau 15 milioane de mp sunt terenuri deținute de investitori privați care ar putea atrage investiții de 40 de miliarde de euro, la un nivelul de cost actual, în următorii 20-30 de an, arată studiul Bucharest Urban Regeneration, realizat de compania de consultanță imobiliară iO Partners.

Astfel, cea mai mare suprafață de foste platforme industriale se află în Sectorul 3, iar cea mai mare platformă cu potențial de regenerare urbană este zona Republica.

În opinia sa, „Ocolim zeci de hectare de teren prin care nu putem intra, uneori chiar și 100 de hectare. Asta nu înseamnă ca ele trebuie sa redevină industrial, ci trebuie să se dezvolte în zone cu funcțiuni mixte”, spune Costin Bănică, Head of Industrial Agency  iO Partners.

## Mai mult de jumătate din aceste platforme așteaptă aprobări


În prezent, unele dintre ele se prezintă ca terenuri de pe care construcțiile au fost demolate şi sunt deja curățate, altele de hale industriale, unde unele sunt funcționale. Pe altele s-a început dezvoltarea, cum e cazul clădirii unde e sediul Renault, ceea ce a generat interes pentru dezvoltarea platformelor din zonă.

La rândul său, „Vorbim de o rezervă strategică, care poate fi dezvoltată într-un orizont de timp de 20-30 de ani. E important să știm ce avem. Din punctul nostru de vedere, este o oportunitate. Bucureștiul este un oraș cu densitate mare, pe de altă parte, avem si aceste terenuri, amplasamente disponibile, care asigură un spațiu vital, să putem încuraja regenerarea urbană folosind aceste puncte”, spune Alexandru David, Head of Research în cadrul iO Partners.

## Ce s-ar putea construi pe aceste terenuri?


Totodată, studiul iO Partners indică și ce s-ar putea construi pe aceste platforme, în urma unei simulări. Practic, din suprafața totală a fost alocat un procent de 5% pentru parcuri, 8% pentru birouri și 2%, circa 750.000 de mp, pentru școli, clinici private, diverse spații expoziționale și culturale.

Iar pe 85% din cele aproape 1.600 de hectare s-ar putea construi și 265.000 de locuințe, adică ar crește cu 25% stocul actual. Pe alte două milioane de mp s-ar putea construi și spații comerciale, nu doar malluri, ci și hypermarketuri sau alte magazine.

La nivelul actual de costuri, investițiile ar fi de 40 de milioane de euro, iar calculele celor de la iO Partners arată că autoritățile ar încasa anual, un miliard de euro din impozitul de venit și cel de proprietate, adică jumătate cât e acum bugetul Primăriei Bucureștiului.

Mai mult, toate aceste investiții ar genera 350.000 de noi locuri de muncă, adică o treime din salariații din Capitală.

Sursa: www.economica.net