# Tranzacție majoră în Capitală: Atenor vinde campusul @Expo de 50.000 mp

> Dezvoltatorul belgian Atenor a vândut campusul de birouri @Expo din nordul Bucureștiului, un proiect de 50.000 mp. Tranzacția aduce pe piața locală un nou investitor internațional.

Publicat: 5 martie 2026, 16:02 · Autor: Adrian Rusu · Categorie: [Actualitate](https://financiarul.ro/actualitate/index.html.md) · Pagina web: https://financiarul.ro/actualitate/tranzactie-majora-in-capitala-atenor-vinde-campusul-expo-de-50-000-mp/ · Publicație: Financiarul

![vânzare birouri București](https://financiarul.ro/wp-content/uploads/2026/03/vanzare-birouri-Bucuresti-1772719351.jpeg)

Dezvoltatorul belgian Atenor a vândut campusul de birouri @Expo din nordul Bucureștiului, marcând una dintre cele mai importante tranzacții de pe piața imobiliară locală. Cumpărătorul este un investitor internațional care, prin această mișcare, își face intrarea pe piața din România, semnalând un interes reînnoit pentru activele de calitate din Capitală.

Proiectul vândut, amplasat pe Bulevardul Expoziției, este format din trei clădiri de birouri ce totalizează aproximativ 50.000 de metri pătrați de suprafață închiriabilă. Potrivit [Forbes](https://www.forbes.ro/atenor-a-vandut-campusul-de-birouri-expo-din-bucuresti-490651), care citează surse din piață, investitorul ar fi compania sârbo-turcă Mondo Development. Tranzacția a fost intermediată în regim de co-exclusivitate de consultanții imobiliari CBRE și Colliers. Campusul, livrat în două etape în 2021 și 2023, include și 740 de locuri de parcare subterane și circa 3.200 de metri pătrați de spații comerciale la parter.

## O confirmare a interesului pentru România

Experții care au gestionat vânzarea subliniază că aceasta reflectă atât maturitatea pieței locale, cât și atractivitatea activelor premium. Robert Miklo, Head of Capital Markets la Colliers România, consideră că mișcarea validează potențialul sectorului de birouri din București. „Tranzacția reconfirmă atractivitatea sectorului de birouri din București și interesul investitorilor pentru active bine poziționate, cu potențial de creștere operațională”, a declarat acesta.

Vânzarea este văzută ca o dovadă a rezilienței pieței și a interesului constant al capitalului străin pentru investiții pe termen lung. Mihai Pătrulescu, Head of Investment Properties la CBRE România, a adăugat că activele sustenabile și de înaltă calitate rămân în centrul atenției. „Vânzarea @Expo evidențiază maturizarea segmentului prime de birouri din București și interesul constant al capitalului străin pentru România. Activele sustenabile, de calitate ridicată, continuă să atragă investitori pe termen lung, demonstrând reziliența pieței”, a spus Pătrulescu.

## Cum arată piața investițiilor imobiliare

Tranzacția are loc într-un context de revenire a pieței investițiilor imobiliare din România. Conform unui raport anual Colliers, volumul total al tranzacțiilor a atins aproximativ 525 de milioane de euro în 2025. Pentru anul 2026, se anticipează o creștere moderată, cu potențialul de a depăși 750 de milioane de euro într-un scenariu favorabil. Segmentul de birouri a fost responsabil pentru aproximativ o treime din volumul total înregistrat în 2025, iar randamentele pentru activele de top s-au menținut competitive la nivel regional, în jurul valorii de 7,5%.

## Zona Expoziției, un pol de business în ascensiune

Locația campusului @Expo este un factor cheie al atractivității sale. Zona Expoziției - Piața Presei - Montreal s-a consolidat în ultimii ani ca unul dintre hub-urile emergente de afaceri ale Bucureștiului. Dezvoltările de birouri, proiectele rezidențiale și facilitățile urbane au transformat perimetrul într-un pol de interes. Proximitatea față de Parcul Herăstrău, accesul facil către centrul orașului și conexiunile rutiere directe către Aeroportul Internațional Henri Coandă susțin interesul chiriașilor și investitorilor pentru această zonă.

## Ofertă limitată pe o piață dinamică

Un detaliu important al pieței de birouri din București este oferta limitată de spații noi. Anul 2025 a fost primul din ultimele două decenii în care nu s-a înregistrat nicio livrare de proiecte noi de birouri în Capitală. Această pauză în dezvoltare, combinată cu o cerere constantă, a dus la o scădere a ratei de neocupare, care a ajuns la aproximativ 11,75% la finalul anului trecut. În acest context, clădirile moderne și bine poziționate, precum cele din campusul @Expo, devin extrem de valoroase pentru investitorii care caută stabilitate și potențial de creștere.