# Valoarea medie de vânzare a apartamentelor, în scădere cu 12 euro/mp, în iulie

> Valoarea medie de vânzare a apartamentelor a scăzut cu 12 euro/mp în iulie. Află detalii despre tendințele pieței imobiliare!

Publicat: 3 august 2010, 12:47 · Actualizat: 30 septembrie 2024, 18:08 · Autor: Adrian Rusu · Categorie: [Actualitate](https://financiarul.ro/actualitate/index.html.md) · Pagina web: https://financiarul.ro/actualitate/valoarea-medie-de-vanzare-a-apartamentelor-in-scadere-cu-12-euro-mp-in-iulie/ · Publicație: Financiarul

## Prețurile Apartamentelor în România: Scăderi Continue în Iulie 2010

## Valoarea medie a apartamentelor atinge un nou minim

În luna iulie 2010, [valoarea medie de vânzare](https://financiarul.ro/actuale/14-500-euro-o-garsoniera-25-000-euro-un-apartament-incepe-o-noua-etapa-de-scadere-a-preturilor/) a apartamentelor la nivel național s-a situat la 1.151 euro pe metru pătrat, marcând o scădere de 12 euro/mp față de luna precedentă. Aceasta reprezintă cel mai scăzut nivel din ultimii ani pentru sectorul rezidențial, conform unui raport publicat de imobiliare.ro.

### Tendințe regionale: Brașov și Timișoara în fruntea scăderilor

Analizând datele pe orașe, se observă că majoritatea regiunilor au experimentat o tendință descendentă. Brașovul a înregistrat cea mai semnificativă scădere, cu 3,2%, urmat de Timișoara (-2,6%) și București (-2,4%). În Iași și Constanța ritmul a [fost mai moderat](https://financiarul.ro/externe/care-este-tendinta-investitiilor-straine-la-nivel-global/): -1,9% și respectiv -1,4%. Cluj-Napoca rămâne o excepție notabilă; aici prețurile au crescut ușor cu 0,1%, influențate fiind de evoluția apartamentelor noi.

### Comparativ cu anii anteriori

Comparativ cu aceeași lună din anul precedent (iulie 2009), prețurile actuale sunt cu aproximativ 6% mai mici. De asemenea, față de perioada maximului pieței imobiliare românești din începutul anului 2008, prețurile au suferit o reducere drastică de aproape 45%.

### O revigorare timidă la sfârșitul lunii iulie

Ultima săptămână din iulie a adus unele semne pozitive pentru piața imobiliară. Conform specialiștilor imobiliare.ro, această revigorare ridică întrebări asupra direcției viitoare a prețurilor în segmentul rezidențial.

### Detalii pe orașe

- **București**: Prețuri medii pentru apartamentele vechi și noi s-au stabilit la 1.245 euro/mp util (-2,[4% față de iunie](https://financiarul.ro/actuale/numarul-autorizatiilor-de-construire-pentru-cladiri-rezidentiale-a-crescut-cu-doar-02-in-primele-7-luni/)). Comparativ cu anul trecut sunt totuși cu aproximativ -6%.

- **Brașov**: Aici prețurile au coborât până la un mediu cerut de 907 euro/mp util (-3.2%). Apartamentele noi au ajuns sub [pragul psihologic al valorii de 1](https://financiarul.ro/externe/euro-s-a-depreciat-din-nou-fata-de-dolar-in-pofida-declaratiilor-oficialilor-ue/).000 euro/mp.

- **Cluj-Napoca**: Aici s-a observat o crește modestã (+0.1%), atingând valoarea medie de vânzare de 1.023 euro/mp util.

- **Constanța**: Preţurile au scazut până la un nivel mediu cerut ce se ridică acum la doar 1.007 euro/mp util (-1.4%).

- **Iași**: Indicele indicã o valoare sub pragul psihologic al lui €900/m² (899 €/m²), ceea ce reprezintã o diminuare consistentã comparativ cu luna precedentã.

- **Timişoara**: Rămâne cel mai accesibil oraş dintre cele analizate; preţurile media ajungând acum la doar €851/m² după o scadere continuuǎ.

Aceste date sugerează că piața imobiliarǎ românească continuǎ să fie afectată negativ într-un context economic incert dar ar putea exista oportunități emergente pentru cumpărători datorită ajustării continue a preţurilor.