# Vestea care reconfigurează piața de retail. NEPI confirmă investiții de 800 milioane euro

> NEPI Rockcastle raportează venituri de 157,7 milioane euro în T1, lichidități de 565 milioane euro și pregătește investiții masive în România.

Publicat: 15 mai 2026, 19:17 · Autor: Adrian Rusu · Categorie: [Actualitate](https://financiarul.ro/actualitate/index.html.md) · Pagina web: https://financiarul.ro/actualitate/vestea-care-reconfigureaza-piata-de-retail-nepi-confirma-investitii-de-800-milioane-euro/ · Publicație: Financiarul

![NEPI Rockcastle](https://financiarul.ro/wp-content/uploads/2026/05/NEPI-Rockcastle-1778861778-1024x576.webp)

Venitul operațional net (NOI) al NEPI Rockcastle a atins 157,7 milioane de euro în primul trimestru, marcând un avans de 3,4% față de perioada similară a anului precedent. Grupul imobiliar menține un grad de îndatorare (LTV) de 32,4% și are lichidități de 565 milioane de euro, indicatori care securizează planurile de expansiune pe termen mediu.

Cine câștigă din această dinamică a consumului? Răspunsul se traduce direct în randamentele din piața de real estate comercial, unde un grad de colectare a chiriilor de 98% și o rată de neocupare EPRA de doar 1,8% oferă un flux de numerar extrem de stabil pentru investitori. Până la urmă, menținerea unui cost de finanțare controlat este o marjă de manevră rară într-un mediu macroeconomic încă marcat de dobânzi ridicate.

Pe baza datelor furnizate de [Forbes](https://www.forbes.ro/nepi-rockcastle-mentine-un-ltv-de-324-si-lichiditati-de-565-mil-euro-romania-ramane-piata-strategica-in-portofoliu-501693), retailerii raportează vânzări în creștere cu 3,8%, un ritm care depășește inflația din mai multe piețe în care dezvoltatorul operează. Dimensiunea medie a coșului de cumpărături a urcat cu 3,3%, semnalând o cerere stabilă.

## România rămâne motorul principal de creștere

![Vestea care reconfigurează piața de retail. NEPI confirmă investiții de 800 milioane euro - imagine 1](http://financiarul.ro/wp-content/uploads/2026/05/NEPI-Rockcastle-1778861803.webp)

Cifrele dictează direcția.

Centrele comerciale din România au înregistrat o performanță peste media grupului, susținute de traficul în creștere, de mixul de chiriași internaționali și de extinderea continuă a segmentului de entertainment și food & beverage. Cererea pentru spații comerciale rămâne ridicată în orașele mari, unde rata de ocupare se apropie de 100%.

> „Am privit întotdeauna România ca pe o piață de bază, iar România va rămâne probabil una dintre piețele cu cea mai rapidă creștere.” - Marek Noetzel, CEO NEPI Rockcastle

Iar strategia de dezvoltare este deja bugetată. Lucrările pentru extinderea Promenada București avansează conform calendarului, având deja 85% din suprafața închiriabilă precontractată cu branduri internaționale. În paralel, grupul așteaptă emiterea autorizației de construire pentru noul proiect din Galați. Valoarea totală a proiectelor aflate în dezvoltare depășește 800 de milioane de euro la nivel de grup. activitatea de leasing (315 contracte semnate în primele trei luni, cu un uplift mediu de 2,2% peste indexare) confirmă că cererea pentru spații comerciale premium nu dă semne de încetinire.

## Tranziția energetică și achizițiile viitoare

![Vestea care reconfigurează piața de retail. NEPI confirmă investiții de 800 milioane euro - imagine 2](http://financiarul.ro/wp-content/uploads/2026/05/NEPI-Rockcastle-1778861832.webp)

Dar planurile nu se opresc doar la extinderea suprafețelor închiriabile. România este principalul centru pentru investițiile în energie regenerabilă ale grupului. Două proiecte fotovoltaice care însumează 54 MW vor intră în operare în 2026, în timp ce alți 60 MW sunt în faza de pregătire. Aceste capacități vor alimenta direct mall-urile din portofoliu, reducând costurile operaționale și crescând independența energetică a activelor generatoare de venituri.

> „Suntem aici ca să cumpărăm mai mult.” - Marek Noetzel, CEO NEPI Rockcastle

Următorul test de execuție pentru calendarul de dezvoltare va fi obținerea autorizației pentru proiectul din Galați și integrarea primilor 54 MW de energie solară în rețeaua proprie până în 2026, elemente care vor calibra direct marja operațională a grupului în anii următori.