# Voinea (BNR): Legea dării în plată va duce la scăderea preţurilor pe piaţa imobiliară cu cel puţin 10%

> Impactul legii Dării în Platã asupra Pieței⁤ Imobiliare și economiei Scădere⁣ estimată a prețurilor ⁢imobiliare Viceguvernatorul Băncii​ naționale a⁤ României, Liviu Voinea,​ a declarat că implemen...

Publicat: 10 martie 2016, 06:58 · Actualizat: 21 decembrie 2024, 08:24 · Autor: Adrian Rusu · Categorie: [Actualitate](https://financiarul.ro/actualitate/index.html.md) · Pagina web: https://financiarul.ro/actualitate/voinea-bnr-legea-darii-in-plata-va-duce-la-scaderea-preturilor-pe-piata-imobiliara-cu-cel-putin-10/ · Publicație: Financiarul

### Impactul legii Dării în Platã asupra Pieței⁤ Imobiliare și economiei

#### Scădere⁣ estimată a prețurilor ⁢imobiliare

Viceguvernatorul Băncii​ naționale a⁤ României, Liviu Voinea,​ a declarat că implementarea Legii dării în plată ar putea conduce la ⁤o reducere de aproximativ⁤ 10%‌ a prețurilor pe piața imobiliară, [cel puțin pe termen scurt](https://financiarul.ro/companii/moneycorp-romania-relansarea-economica/). Această scădere ar putea afecta avuția netă a gospodăriilor din România, [estimându-se](https://financiarul.ro/externe/automobilele-germane-din-programul-de-casare-prilej-de-frauda-masiva-in-olanda/) o pierdere medie de aproape 2.[000 de euro](https://financiarul.ro/actuale/sosele-cu-plata-in-romania-berceanu-pune-taxa-inaintea-autostrazilor/) per familie.

Voinea ​a explicat că avuția netă este compusă din active financiare și nefinanciare,iar‍ proprietățile imobiliare constituie⁣ principalul activ⁣ nefinanciar. Conform analizei BNR,‌ [chiar și](https://financiarul.ro/actuale/oare-trebuie-cu-adevrat-s-dormim-mai-mult/) o⁤ scădere conservatoare de 10%​ ar duce la o diminuare semnificativă a avuției naționale.

#### Riscuri pentru sectorul financiar

Oficialul⁣ BNR avertizează ‍că Legea dării în plată ​poate genera riscuri sistemice pentru sectorul financiar. Aceste⁢ riscuri includ necesitatea unui​ avans mai mare pentru credite, ‌creșterea dobânzilor‍ și dificultatea accesului la creditare pentru persoanele cu venituri‍ reduse. De asemenea, se estimează posibile pierderi pentru deponenți și ⁢erodarea incluziunii financiare.

Voinea subliniază că efectele negative ale legii⁣ nu se ⁤limitează doar la debitori; acestea pot influența ⁣întreaga⁤ economie prin ⁢reducerea consumului.

#### Poziția Comisiei Europene

În cadrul prezentării Raportului de țară al Comisiei Europene ⁣referitor la România, Voinea a‍ menționat ⁣observațiile CE cu privire la ⁢legea dării în⁤ plată. Potrivit raportului,propunerea legislativă nu respecta Directiva ‍17/2014 privind caracterul voluntar al acesteia și ridică întrebări​ legate de⁢ aplicarea retroactivității​ și disciplina plăților.‌ CE consideră că inițiativa⁣ poate afecta stabilitatea financiară generalizată.

#### Creditele​ în lei versus cele⁣ în ⁤valutã

Liviu⁣ Voinea a‍ adus în discuție impactul diferitelor tipuri de credite asupra împrumutaților din ultimii zece ‌ani. ‍El ⁣afirmat că ‍cei care au contractat împrumuturi⁤ în ‍lei ⁣au fost cei mai afectați comparativ cu cei care au optat pentru credite în euro sau franci⁤ elvețieni.

Această analizã ‌sugerează faptul cã ‌percepțiile curente despre riscurile asociate creditelor valutare trebuie reevaluate într-un context mai larg al experiențelor anterioare ⁣ale ​debitorilor ⁤români.(Agenția Naționalã‌ de Presã AGERPRES)