Cu siguranță, îți dorești de mult timp să ai casa visurilor tale, pe care să o poți amenaja după bunul tău plac. Însă, până vei ajunge în acel punct, trebuie să treci printr-o serie de etape, astfel încât să alegi proprietatea care să corespundă nevoilor tale. Așa că îți venim în ajutor cu o serie de sfaturi și informații pe care ar trebui să le iei în calcul înainte de a cumpăra o locuință.
Cercetează piața de imobiliare
Dacă nu cunoști foarte bine piața imobiliară, ar fi indicat să te consulți cu un expert în domeniu, pentru a te asigura că investești suma corectă în proprietatea pe care ți-o dorești. Agenții imobiliari cunosc mult mai bine piața și prețurile reale ale imobilelor, așa că te pot îndruma către cele mai sigure opțiuni. De asemenea, poți discuta și cu anumiți dezvoltatori, pentru a vedea care sunt prețurile apartamentelor la stadiul de proiect; de cele mai multe ori, o astfel de opțiune poate fi extrem de profitabilă.
Localizare și siguranță
Înainte de a semna contractul de achiziționare a unui apartament sau a unei case, este important să verifici anumite aspecte esențiale, printre care și vechimea clădirii. Dacă blocul este mult prea vechi, există riscul să te confrunți cu o serie de cheltuieli în plus, din cauza reparațiilor pe care va trebui să le faci. Așa că, înainte de a lua o decizie finală, ar fi ideal să soliciți un raport asupra clădirii, realizat de un arhitect sau de un inginer.
Un alt lucru de care ar trebui să ții cont este securitatea clădirii. Discută cu actualul proprietar sau cu agentul imobiliar despre modul în care se face accesul în clădire și dacă există camere de securitate în spațiile comune. De asemenea, ar trebui să te interesezi și de gradul de infracționalitate din zonă sau din acel cartier. Siguranța familiei tale este cel mai important aspect, așa că trebuie să verifici dacă zona în care plănuiești să te muți este una liniștită, ferită de incidente violente.
Facilitățile disponibile
Chiar dacă ai găsit un apartament la un preț ideal, s-ar putea ca acesta să fie mult prea departe de facilitățile de care ai nevoie. Tocmai de aceea este necesar să te interesezi dacă proprietatea pe care ți-o dorești are acces imediat la anumite facilități. Cu siguranță îți dorești să ai lângă casa ta câteva magazine, o sală de fitness, un parc, o școala și un spital. Așa că poți trece pe listă toate aceste aspecte, pe care le poți discuta ulterior cu agentul imobiliar.
Liniștea din zonă
Cu siguranță îți dorești să te bucuri de momente de relaxare în propriul tău apartament, așa că este necesar să verifici dacă blocul în care te vei muta este într-o zonă liniștită. Dacă e prea aproape de cluburi, cafenele sau săli de concerte, sau dacă traficul din zonă este mereu intens, s-ar putea să nu ai parte de liniștea mult dorită. Muzica, claxoanele și alarmele mașinilor îți vor afecta stilul de viață. Așa că ar fi ideal să programezi orele de vizită în apropierea serii sau în timpul traficului de la orele de vârf.
Taxele de întreținere
Unele ansambluri rezidențiale au costuri de întreținere mult mai ridicate, în funcție de facilitățile pe care le pun la dispoziția proprietarilor. De aceea, înainte de a semna un contract de cumpărare, ar fi ideal să verifici și acest aspect. Interesează-te care este valoarea taxelor pentru apă, pentru energia electrică, pentru ascensor, taxele pentru ajutor suplimentar, dar și tarifele pentru curățenie și securitate. De asemenea, ar trebui să iei în calcul și taxele pentru parcare.
Locul de parcare
Dacă ai mașină, ar trebui să te interesezi și de locurile de parcare alocate proprietarilor. Întreabă-l pe actualul proprietar dacă are un loc de parcare sau care sunt demersurile pentru a obține un astfel de loc, în apropierea blocului.
Așadar, cumpărarea unui apartament este o misiune cu multe provocări, pentru că trebuie să ții cont de foarte multe aspecte esențiale, înainte de a investi într-o proprietate în care vei locui pentru o bună perioadă de timp. Dacă vei ține cont de sfaturile pe care ți le-am oferit, vei putea lua cea mai bună decizie la final.
