# Banca centrală a Chinei afişează un ton de susținere pentru sectorul imobiliar aflat în dificultate

> Unul dintre cei mai importanți oficiali financiari din China a încercat să reconstruiască încrederea în sectorul imobiliar în dificultate în ajunul congresului anual al țării, în timp ce Beijingul ...

Publicat: 3 martie 2023, 10:35 · Autor: Răzvan Munteanu · Categorie: [Companii](https://financiarul.ro/companii/index.html.md) · Pagina web: https://financiarul.ro/companii/banca-centrala-a-chinei-afiseaza-un-ton-de-sustinere-pentru-sectorul-imobiliar-aflat-in-dificultate/ · Publicație: Financiarul

![](https://financiarul.ro/wp-content/uploads/2023/08/1677838760_thumbnail.jpeg)

Unul dintre cei mai importanți oficiali financiari din China a încercat să reconstruiască încrederea în sectorul imobiliar în dificultate în ajunul congresului anual al țării, în timp ce Beijingul încearcă să revigoreze un motor central al creșterii economice.

Pan Gongsheng, viceguvernator al Băncii Populare a Chinei, a declarat că banca centrală va "învăța din experiență", o referire la criza de lichiditate a pieței declanșată de incapacitatea de plată a dezvoltatorului imobiliar Evergrande la sfârșitul anului 2021 și de introducerea de către guvern a unor limite mai stricte ale datoriilor.

"Mediul de finanțare în industria imobiliară, în special în rândul dezvoltatorilor de înaltă calitate, s-a îmbunătățit semnificativ", a declarat Pan la o conferință de presă organizată vineri la Beijing, subliniind o creștere a emisiunilor de obligațiuni și a împrumuturilor pentru fuziuni și achiziții la sfârșitul anului trecut, după ce Beijingul a dezvăluit măsuri de stimulare a împrumuturilor pentru dezvoltatorii imobiliari.

Sectorul imobiliar aflat în dificultate - cu dezvoltatori lipsiți de credite și proiecte de locuințe rămase neterminate - este una dintre cele mai mari provocări cu care se confruntă factorii de decizie politică chinezi, în timp ce încearcă să revigoreze o economie slăbită de trei ani de restricții Covid. Produsul intern brut al Chinei a crescut cu doar 3% anul trecut, cu mult sub ținta de 5,5%.

Sfârșitul restricțiilor zero-Covid în decembrie a alimentat speranțele de redresare. Analiștii se așteaptă ca oficialii să dezvăluie un obiectiv de creștere de peste 5% la Congresul Național al Poporului, reuniunea anuală a conducerii politice a Chinei, care se deschide la Beijing în acest weekend. Un sondaj oficial publicat în această săptămână a arătat că activitatea din industria prelucrătoare a crescut cu cea mai rapidă rată lunară din ultimul deceniu.

Dar performanța pieței imobiliare, care reprezintă mai mult de un sfert din activitatea economică, va fi esențială pentru a obține o creștere robustă.

Ning Zhang, economist la UBS, a sugerat că orice referire la CNP la "sprijinul fundamental pentru îmbunătățirea cererii de locuințe" ar putea însemna o mai mare înmuiere față de acest sector și a adăugat că condițiile de finanțare pentru dezvoltatorii de top s-au "îmbunătățit în mod considerabil".

Banca elvețiană se așteaptă ca o relaxare suplimentară să vină sub forma unor rate ipotecare mai mici, a reducerii avansurilor, a relaxării restricțiilor privind achiziționarea de locuințe și a unui sprijin mai mare din partea băncilor pentru a relua proiectele blocate.

Banca centrală și alte autorități de reglementare financiară au prezentat în noiembrie o serie de 16 măsuri de sprijin pentru dezvoltatori, care au inclus programe de reluare a creditelor pentru locuințe neterminate și sprijin pentru credite. Băncile de stat chineze au dezvăluit, de asemenea, în acea lună, aproximativ 256 miliarde de dolari în linii de credit pentru anumiți dezvoltatori.

Pan a declarat că măsurile au "promovat buna funcționare a pieței imobiliare". El a făcut, de asemenea, comentarii neobișnuit de directe cu privire la Evergrande, care încă nu a restructurat aproape 300 de miliarde de dolari de datorii.

"Bilanțul său a fost de mare risc și a suportat riscuri nesustenabile", a spus el, comparând prăbușirea dezvoltatorului cu un pacient care are un accident vascular cerebral după ce a suferit de hipertensiune.

![](https://financiarul.ro/wp-content/uploads/2023/03/Banca-centrala-a-Chinei-semnaleaza-un-ton-de-sustinere-pentru.jpg)

Activitatea în sectorul imobiliar a rămas slabă în primele două luni ale anului 2023. Vânzările în marile orașe au scăzut cu 14% față de anul trecut, potrivit calculelor Financial Times bazate pe date de înaltă frecvență, deși această cifră a fost cel mai lent ritm de scădere din iunie anul trecut și în scădere de la o scădere de 21% în decembrie.

"În acest moment, sectorul locuințelor se îmbunătățește pe margini, dar partea de construcții este încă foarte, foarte slabă ... probabil că va rămâne în continuare destul de slabă în acest an", a declarat Larry Hu, economist șef pentru China la Macquarie.

Hu a remarcat că noile împrumuturi bancare au atins Rmb5tn (725 miliarde de dolari) în ianuarie, cel mai ridicat nivel înregistrat vreodată, dar că împrumuturile au fost direcționate în principal către sectorul de stat. Noile împrumuturi pe termen lung pentru gospodării, care sunt în principal credite ipotecare, au totalizat doar 223 miliarde de Rmb3, aproape o treime din nivelul de anul trecut.

 

Sursa - www.ft.com