# Cum se clasează România, printre statele europene la locuințe?

> România, pe locul doi în​ Europa pentru cele mai accesibile⁣ locuințe Un studiu recent realizat⁢ de Deloitte, intitulat Property Index ‍2022, plasează România pe poziția ‌a doua în⁣ topul țărilor e...

Publicat: 10 august 2022, 11:27 · Actualizat: 21 aprilie 2025, 10:30 · Autor: Razvan Munteanu · Categorie: [Companii](https://financiarul.ro/companii/index.html.md) · Pagina web: https://financiarul.ro/companii/cum-se-claseaza-romania-printre-statele-europene-la-locuinte/ · Publicație: Financiarul

![](https://financiarul.ro/wp-content/uploads/2023/08/Nordis-Group-achizitioneaza-noi-terenuri-pentru-extinderea-complexului-rezidential-si-hotelier-din-Mamaia.jpg)

## România, pe locul doi în​ Europa pentru cele mai accesibile⁣ locuințe

Un studiu recent realizat⁢ de Deloitte, intitulat Property Index ‍2022, plasează România pe poziția ‌a doua în⁣ topul țărilor europene⁤ cu cele mai ieftine ​locuințe, fiind ⁤devansată doar de Bosnia și Herțegovina. Analiza a fost efectuată⁤ în 23 de ⁣țări și⁣ 68 de orașe, iar prețul mediu al locuințelor din România‍ este estimat ⁢la 1.[266 euro/mp](https://financiarul.ro/actuale/locuintele-din-romania-continua-sa-fie-printre-cele-mai-accesibile-din-europa/).

### Creștere moderată a​ prețurilor

Comparativ cu anul anterior, [prețurile au crescut cu 7](https://financiarul.ro/afaceri/preturile-productiei-in-industria-energetica-au-crescut-cu-aproape-75-in-octombrie/),3%. Alte țări europene cu ⁢costuri reduse⁣ ale locuințelor includ ‌Serbia (1.520 euro/mp) ⁢și Portugalia ‍(1.537 euro/mp). În ​ceea ​ce privește orașele din România,Cluj-Napoca ⁣se situează pe primul loc ca cel ‌mai ‌scump oraș pentru⁣ achiziția unei locuințe (1.940 euro/mp),⁤ urmat de București (1.573 euro/mp) și‍ Brașov (1.348 euro/mp).

### Accesibilitatea pieței imobiliare

Referitor la accesibilitatea achiziției unei locuințe standard de aproximativ 70 mp, România ocupă⁣ poziția‍ a șaptea dintre cele 19 țări analizate. Un⁣ român are⁤ nevoie de aproximativ 6,3 salarii brute anuale pentru a cumpăra un apartament‍ standard.Cele mai⁢ dificile condiții sunt întâlnite⁢ în cehia (13,3 salarii), iar cele ⁣mai favorabile sunt ⁢în Irlanda (3,1 ​salarii), Norvegia (4,4 salarii) și Belgia (4,5 salarii).

Alexandra Smedoiu din⁤ cadrul Deloitte [românia](https://financiarul.ro/actuale/anre-trebuie-sa-reduca-pretul-gazelor/) subliniază⁢ că piața imobiliară reflectă starea economiei generale și este influențată atât de disponibilitatea terenurilor cât și de‍ puterea financiară a⁣ populației.

### Marea Britanie conduce la prețuri ridicate

Pe continentul european, Marea Britanie se‍ află pe prima‌ poziție⁣ în ceea ce ‍privește cele mai mari prețuri ale locuințelor – o medie anuală ajungând la 4.905‌ euro/mp după⁤ o creștere semnificativă de ⁣aproape 21%. austria ⁣urmează cu⁣ un [preț mediu de 4](https://financiarul.ro/actuale/chiriile-pentru-locuinte-scadere-medie-de-8-in-iunie/).782 euro/mp.

Franța și Germania au raportat costuri medii‍ ale proprietăților care depășesc pragul psihologic al valorii de peste‌ 4.000 euro/mp: ⁣Franța – 4.639 euro/mp; Germania – 4.600‍ euro/mp.

### Paris - lider mondial al ⁢costurilor imobiliare

În rândul orașelor ⁢europene cu cele mai ridicate valori ⁣ale proprietăților rezidenţiale ⁤se remarcă Parisul cu‍ un impresionant preţ mediu de circa 13.462 euro/mp pentru apartamentele sale; acesta este‍ urmat îndeaproape de Munchen şi Londra.

De asemenea, analiza evidențiază discrepanțe semnificative ‌între regiunile României: Cluj-Napoca depaşeşte ⁤media naționala cu ⁣peste50%, ​iar București-ul are un surplus modest‍ față ⁣dе media naționala de doar 25%.

Marius Vasilescu din cadrul Deloitte Romania afirmă că dezvoltările economice vor‍ continua să⁢ influenţeze piaţa ⁤imobiliarǎ românească prin modernizarea infrastructurii şi concentrarea urbanǎ.

Studiul‍ Deloitte‌ Property ⁤Index ​reprezintǎ cea⁤ dе-a11-a ‍ediţie ⁤şi analizează evoluţia pieţei rezidenţiale⁣ din Europa pe ⁣parcursul anului precedent.