# Toate crizele sunt dure, dar omenirea a ieșit mereu mai puternică din ele

> Impactul crizei pandemice asupra spațiilor de birouri și economiilor urbane Renașterea în fața adversității: lecții din istorie De-a lungul timpului, umanitatea a demonstrat o capacitate remarcabil...

Publicat: 23 martie 2022, 10:48 · Actualizat: 16 aprilie 2025, 03:51 · Autor: Răzvan Munteanu · Categorie: [Companii](https://financiarul.ro/companii/index.html.md) · Pagina web: https://financiarul.ro/companii/toate-crizele-sunt-dure-dar-omenirea-a-iesit-mereu-mai-puternica-din-ele/ · Publicație: Financiarul

![](https://financiarul.ro/wp-content/uploads/2023/08/increderea-in-economie-de-la-calcule-la-decizii-a2478.jpg)

## Impactul crizei pandemice asupra spațiilor de birouri și economiilor urbane

### Renașterea în fața adversității: lecții din istorie

De-a lungul timpului, umanitatea a demonstrat o [capacitate remarcabilă de](https://financiarul.ro/externe/al-qaida-lovita-dar-nu-infranta/) a depăși crizele majore, fie că au fost acestea medicale sau economice. Istoria ne oferă exemple relevante despre cum orașele și comunitățile s-au adaptat și au evoluat după evenimente devastatoare.De la incendiile care au distrus Londra în 1666 până la epidemia de holeră din anii 1850, fiecare provocare a generat schimbări semnificative în structura urbană și în politicile publice.

### Transformările post-pandemie ale pieței imobiliare

În prezent, [orașele se confruntă cu](https://financiarul.ro/externe/exodul-rural-ameninta-orasele-cu-foamea/) o nouă provocare: efectele pandemiei COVID-19. Multe center financiare importante, precum Manhattan sau City of London, resimt impactul exodului angajaților care lucrează acum de acasă. Conform datelor furnizate de EY Urban Land Institute, cele mai mari 21 de districte financiare din lume găzduiau înaintea pandemiei aproximativ 4,5 milioane de angajați.

Cu toate acestea, criza sanitară a [dus la](https://financiarul.ro/actuale/comercianii-de-jucrii-amendai-cu-13-milioane-de-lei/) o creștere semnificativă a birourilor neocupate – un procent global estimat la 12%, comparativ cu doar 8% înaintea pandemiei. În Londra și New York, ratele sunt chiar mai alarmante: 18% respectiv aproape 16% dintre birouri sunt goale.

### Strategii pentru atragerea chiriașilor

În încercarea de a contracara această tendință descendentă, proprietarii cladirilor comerciale recurg tot mai des la stimulente financiare pentru chiriași. În Manhattan, bonusurile oferite chiriașilor s-au dublat față de anul 2016 iar numărul lunilor gratuite acordate chiriașilor atinge cele mai ridicate niveluri din ultimii zece ani.

Pe lângă aceste măsuri temporare însă, se observă o migrare către proprietățile rezidențiale și depozite logistice care devin tot mai atractive pentru investitori. Birourile tradiționale pierd teren rapid pe piața imobiliară comercială.

### Efectele economice ale golirii cladirilor

Golirea cladirilor nu afectează doar proprietarii acestora; are implicații profunde asupra întregului ecosistem economic local. Cafenelele și restaurantele din apropiere suferă pierderi considerabile datorită scaderii numărului profesioniștilor prezenți în zonele comerciale. Aceasta vine într-un moment deja dificil pentru micile afaceri care se confruntau cu probleme legate de lanțurile de aprovizionare și deficitul forței muncii.

Mai mult decât atât, autoritățile locale resimt impactul financiar al acestor schimbări prin scaderea veniturilor fiscale generate din impozitele pe proprietate comerciala inactivată. De exemplu, estimările sugerează că sistemul transporturilor publice va suferi deficite severe ca urmare a reducerii numărului pasagerilor – un deficit previzionat la aproximativ 1 miliard dolari până în anul următor în New York.

### Concluzii privind viitorul urban

Pandemia COVID-19 nu doar că a accelerat digitalizarea muncii dar a adus cu sine costuri semnificative legate de golirea spațiului office tradițional. Deși tehnologia avansează rapid ca răspuns la aceste provocări globale , economia urbanã va continua să resimtã efectele negative ale acestor transformări pe termen lung.