# Colliers: Piața investițiilor imobiliare din România scade în linie cu evoluția din Europa Centrală și de Est, dar activitatea și perspectivele rămân favorabile

> Scădere a investițiilor imobiliare în România în prima jumătate a anului 2021 Volumul total al tranzacțiilor ajunge la aproape 290 de milioane de euro Conform raportului Colliers, valoarea totală a...

Publicat: 31 august 2021, 10:05 · Actualizat: 9 aprilie 2025, 02:32 · Autor: Mihai Constantinescu · Categorie: [Comunicate de Presă](https://financiarul.ro/comunicate-de-presa/index.html.md) · Pagina web: https://financiarul.ro/comunicate-de-presa/colliers-piata-investitiilor-imobiliare-din-romania-scade-in-linie-cu-evolutia-din-europa-centrala-si-de-est-dar-activitatea-si-perspectivele-raman-favorabile/ · Publicație: Financiarul

![](https://financiarul.ro/wp-content/uploads/2023/08/Anca-Merdescu-Colliers-scaled-1-683x1024.jpg)

### Scădere a investițiilor imobiliare în România în prima jumătate a anului 2021

#### Volumul total al tranzacțiilor ajunge la aproape 290 de milioane de euro

Conform raportului Colliers, valoarea totală a investițiilor imobiliare din România s-a situat la aproximativ 290 de milioane de euro în primele șase luni ale anului 2021, marcând o scădere semnificativă de circa 29% față de aceeași perioadă din anul precedent, când volumul se ridica la 409 milioane de euro. Segmentul birourilor a [fost cel mai activ](https://financiarul.ro/externe/china-nu-mai-trebuie-invinovatita-pentru-suferintele-americii/), reprezentând aproximativ două treimi din totalul tranzacțiilor.

#### Tranzacții majore pe piața birourilor

În ciuda acestei scăderi generale, consultanții Colliers subliniază că fundamentele pieței rămân solide. În prima parte a anului, majoritatea tranzacțiilor au vizat clădiri de birouri clasa A situate în zone centrale ale Bucureștiului și au implicat chiriași internaționali. Trei mari tranzacții au dominat volumul investit: vânzarea Campus 6.2 și Campus 6.3 către S IMMO pentru suma record de 97 milioane euro; achiziția The Light One din București pentru 54 milioane euro realizată de Uniqa Real Estate; și preluarea Bucharest Financial Plaza pentru suma de 36 milioane euro efectuată de Immofinanz.

#### Perspective optimiste pentru restul anului

după finalizarea primelor șase luni, piața imobiliară românească a continuat să fie activată prin noi tranzacții notabile. Cea mai mare dintre acestea este vânzarea Hermes Business Campus pentru aproximativ 150 milioane euro către Adventum Group. De asemenea, Dedeman a achiziționat Dacia One într-o mișcare care sugerează o tendință descendentă în randamentele prime.

Investițiile industriale au constituit un procent semnificativ (24%) din volumul total al investițiilor imobiliare realizate în primul semestru al lui 2021, cu accent pe orașele regionale unde companii precum CTP și Globalworth au fost active cumpărătoare.

#### Interes crescut pe segmentele retail și hotelier

De asemenea, sectorul retail și cel hotelier au început să atragă atenția investitorilor locali și internaționali după o perioadă mai puțin favorabilă. Consultanții Colliers observau că lipsa proiectelor disponibile spre vânzare evidențiază interesul crescut al investitorilor pentru aceste segmente.

Anca Merdescu, Associate Director Investment Services la Colliers, afirmă că „deși anul curent poate părea lent comparativ cu anii anteriori privind volumele totale ale tranzacțiilor imobiliare comerciale ar putea atinge întreaga sumedenie estimată între 700-800 milioane euro până la sfârșitul lui.”

#### Lichiditate bancară favorabilităților financiare

Sistemul bancar dispune acum de lichiditate suficientă și este pregătit să ofere condiții financiare mai flexibile. Marjele rămân constante iar băncile își concentrează atenția asupra activelor generatoare de venituri care s-au menținut stabile pe parcursul pandemiei.

Pe plan regional (Europa Centralã si Est),volumul investițional s-a redus cu aproximativ 22%,atingând un total estimat la circa patru miliarde Euro în prima jumătate a acestui an.Colliers estimează că interesul diversificat al investitorilor va continua să susțină creșterea volumelor investiției până la finalizarea acestui an atât pe piața românească cât și regionala.