# ICOANEI GARDENS, CEL MAI NOU PROIECT IMOBILIAR AL HOMING PROPERTIES

> ### Icoanei Gardens: Un Nou Proiect Rezidențial în Inima Bucureștiului #### O premieră arhitecturală în centrul capitalei Homing Properties a lansat recent un nou proiect rezidențial, Icoanei Garde...

Publicat: 5 aprilie 2021, 11:58 · Actualizat: 4 aprilie 2025, 17:43 · Autor: Mihai Constantinescu · Categorie: [Comunicate de Presă](https://financiarul.ro/comunicate-de-presa/index.html.md) · Pagina web: https://financiarul.ro/comunicate-de-presa/icoanei-gardens-cel-mai-nou-proiect-imobiliar-al-homing-properties/ · Publicație: Financiarul

![](https://financiarul.ro/wp-content/uploads/2023/08/IcoaneiGardens1-1024x574.jpg)

### Icoanei Gardens: Un Nou Proiect Rezidențial în Inima Bucureștiului

#### O premieră arhitecturală în centrul capitalei

Homing Properties a lansat recent un [nou proiect rezidențial](https://financiarul.ro/actuale/iulian-dascalu-recidiveaza-vrea-un-nou-cartier-in-zona-bucium/), Icoanei Gardens, situat pe strada Icoanei 2-8 din București.Acest ansamblu se întinde pe o suprafață de 4625 m2 și va avea un regim de înălțime P+2+3Retras+4Retras.

#### Integrarea elementelor existente

Icoanei Gardens se distinge prin integrarea unor elemente ale clădirilor existente din zonă, care nu au statut de patrimoniu.Conform Ministerului Culturii, aceste clădiri nu sunt clasificate ca monumente istorice și nu sunt vizate pentru o [astfel de clasificare](https://financiarul.ro/externe/in-satul-rosia-montana-primarul-prefera-aurul-patrimoniului-mondial-unesco/), ceea ce permite dezvoltarea fără obligația păstrării lor.Proiectul include un atrium generos cu dimensiuni de 10 m lățime și 10 m înălțime (echivalent cu trei etaje), care va reproduce fațada uneia dintre clădirile anterioare. Atriumul va comunica cu o grădină interioară extinsă de 750 m2, reprezentând aproape 40% din suprafața totală a proiectului. Numele „Icoanei Gardens” provine din amplasamentul său între Parcul Icoanei și grădina recent amenajată. De asemenea, acoperișul cladirii va fi transformat într-o grădină verde.

#### Detalii despre apartamente și investiție

ansamblul rezidențial va include un total de 45 de apartamente, iar valoarea totală a investiției este estimată la aproximativ 10 milioane euro.

#### Colaborarea cu specialiștii în cultură

Tomás Manjón, co-fondator al Homing Properties, a [explicat că inițial s-](https://financiarul.ro/externe/terapie-prin-scris-impotriva-atentatelor-din-11-s-si-11-m/)a [optat pentru](https://financiarul.ro/externe/nato-si-rusia/) o arhitectură clasicistică adaptată stilului local. Totuși, după consultări cu experți din domeniul cultural, s-a decis adoptarea unui stil contemporan care să pun accent pe evidențierea monumentelor istorice din apropiere.

Arhitecta Georgeta Gabrea a adus detalii suplimentare despre regimul de înalțime al construcției: „Deși volumetria zonei permitea construirea unei structuri mai înalte (P+4+5Retras), am ales să reducem numărul etajelor la P+3+4Retras.”

#### Aspecte tehnice ale construcției

Suprafața terenului este de 1872 m2, iar amprenta cladirii ocupată este de 1122 m2. Proiectul prevede inclusiv un subsol destinat parcării subterane pentru până la 63 vehicule și spații adiacente pentru depozitare sau ad shelter-uri.

Homing Properties are experiență anterioară semnificativã prin restaurarea Casei Mița Biciclista – un monument istoric complet renovat – dar acest nou proiect vizează integrarea unor elemente contemporane într-un cadru urban modernizat.

„Am realizat studii detaliate privind interacțiunea dintre noua construcție și celelalte imobile din zonã,” afirmã Manjón.Deși certificatul urbanism permite construirea unei suprafețe mai mari (5265 mp), Icoanei Gardens respectã limitele stabilite prin planurile urbanistice actuale.

### Viewpoint viitoare

Dupã succesul restaurării Casei Mița Biciclista finalizate in anul 2019 si având faţadã Art Nouveau ,Homing Properties își propune continuarea dezvoltării altor proiecte atât prin restaurări cât şi prin noi construcții ce integrează aspectele arhitecturale tradiţionale ale zonei protejate.

Arhitecta georgeta Gabrea este recunoscutǎ pentru contribuțiile sale semnificative la conservarea patrimoniului arhitectural românesc şi are numeroase lucrări notabile printre care Lipscani nr.55 (Cǎrtureşti Carusel) şi Aeroportul Bǎneasa.

Compania Homing Properties a fost fondată de antreprenorii spanioli Tomás Manjón, Diego stuyck şi David Tortosa şi dispune deja în portofoliu două ansambluri rezidenţiale premium finalizate anterior: Triana şi Trastevere.