Devizul de lucrari este o etapa importanta in constructia unui imobil, care asigura atat indeplinirea tuturor standardelor de calitate pentru noua cladire, cat si o colaborare in conditii optime intre constructor si beneficiar.
Obligatorii in constructiile cu fonduri publice si prevazute in legislatie, aceste calcule premergatoare lucrarilor sunt utilizate din ce in ce mai des si in proiectele private, beneficiarii solicitand devize constructii pentru a se asigura ca au controlul asupra cheltuielilor si ca totul decurge conform planului in fiecare etapa de lucru pe santier.
Document in care sunt defalcate costurile pentru toate aspectele implicate in constructie, devizul contribuie la finalizarea unui proiect de succes. In acest articol sunt dezbatute avantajele care decurg din lucrul organizat pe baza unui deviz de constructii.
Citeste si:
Devizul in constructii este elaborat tinand cont de nevoile beneficiarului
Fie ca sunt intocmite de catre arhitectul care realizeaza proiectul cladirii, fie de catre firma care executa lucrarile, devizele in constructii sunt realizate tinand cont de nevoile beneficiarului, de dorintele acestuia in ceea ce priveste utilizarea spatiului, confortul si durabilitatea, tipul de instalatii folosite, bugetul disponibil si alte aspecte legate de calitate si costuri implicate.
Toate acestea vor fi detaliate atat in cadrul proiectului de constructie, cat si in urma discutiilor dintre arhitect si beneficiar, dintre beneficiar si constructor, astfel incat lucrarile sa duca la finalizarea unui proiect de succes, de pe urma caruia sa rezulte satisfactii pentru toate partile implicate.
Devizul in constructii propune cele mai eficiente solutii in executarea lucrarilor
Desi tendinta celor care isi construiesc o casa este de a economisi acolo unde este posibil, economiile nu sunt intotdeauna recomandate cand este vorba despre o lucrare de calitate, care sa dureze si sa nu genereze cheltuieli mari cu intretinerea, cu utilitatile sau cu reparatiile. Nu este indicat sa se treaca peste etapa realizarii devizului de lucrari, intrucat proprietarul poate avea ulterior surprize.
Un deviz amanuntit, care sa includa cheltuielile cu materialele, forta de munca necesara, utilajele implicate si transportul il scuteste pe beneficiar de surprize atat in ceea ce priveste cheltuielile, cat si privinta calitatii lucrarii.
Alcatuite de specialisti in constructii, devizele sunt documente de lucru elaborate in detaliu, care tin cont de experienta si de practica in constructiile moderne, de cele mai noi tehnologii si metode prin care se pot obtine durabilitate, eficienta energetica si rezistenta la socuri si la factorii de mediu.
Pentru constructia unei case, in devizul de lucru sunt prevazute materiale si manopera si cele mai eficiente solutii pentru infrastructura – sapaturile necesare pentru fundatie si turnarea fundatiei, pentru suprastructura sau structura de rezistenta – fierul si betonul de la suprafata solului, pentru partea de arhitectura – impartirea prin pereti, acoperis, pod, conform proiectului, si pentru utilitati – instalatii electrice si instalatii sanitare.
Desigur ca pot aparea in timpul lucrarilor cheltuieli neprevazute, fluctuatii ale preturilor la materiale, necesitatea unei consolidari suplimentare in anumite conditii de mediu aparute in teren sau nevoia de a inlocui un tip de material cu altul, insa, in devizul de constructii pot fi anticipate astfel de situatii, iar cheltuielile estimate nu vor fi substantial diferite fata de cele finale.
Cu ajutorul devizelor de lucru, firma de constructii va avea in portofoliu un numar impresionant de proiecte de succes, multi beneficiari multumiti si va dobandi incredere si prestigiu, elemente esentiale pentru a se dezvolta pe o piata competitiva, in continua expansiune.
