# ANAF vinde un apartament în Costești cu 82.500 de lei, jumătate din evaluarea inițială

> ANAF scoate la licitație un apartament cu două camere în Costești la 82.500 de lei, după o reducere de 50%. Află cum poți participa și ce implică procedura.

Publicat: 31 august 2026, 14:36 · Actualizat: 31 august 2026, 14:42 · Autor: Elena Popa · Categorie: [Economie](https://financiarul.ro/economie/index.html.md) · Pagina web: https://financiarul.ro/economie/anaf-vinde-un-apartament-in-costesti-cu-82-500-de-lei-jumatate/ · Publicație: Financiarul

![licitație ANAF, ANAF vinde un apartament în Costești cu 82.500 de lei, jumătate din evaluarea inițială](https://financiarul.ro/wp-content/uploads/2026/08/licitatie-anaf-1024x683.jpg)

[Adaugă Financiarul ca sursă preferată în Google](https://www.google.com/preferences/source?q=financiarul.ro)

**Până acum, apartamentul din Costești, județul Argeș, era evaluat la 165.000 de lei. De acum, aceeași proprietate intră la a treia licitație ANAF cu un preț de pornire de 82.500 de lei, adică la jumătate față de valoarea inițială.**

Intrarea în procedură cere imediat 8.250 de lei, suma necesară pentru participarea la licitația derulată între 27 august și 6 septembrie 2026. Raportat la prețul de pornire, cumpărătorul intră într-o tranzacție de circa 15.700 de euro pentru un activ evaluat inițial la aproximativ 31.400 de euro.

Imobilul este un apartament cu două camere situat pe Calea Alexandriei din Costești, județul Argeș, la etajul al treilea al unui bloc cu patru niveluri construit în 1970. Locuința are 39,44 metri pătrați utili, 42 metri pătrați suprafață totală și compartimentare semidecomandată.

Discountul contează într-o piață în care costurile de trai și costurile de finanțare rămân sub presiune. Inflația anuală din România a urcat la 8,2% în iulie 2026, față de media UE de 3,0%, iar accesibilitatea locuințelor este afectată de scumpirea accelerată și de erodarea veniturilor reale.

## Cum poate fi achiziționat apartamentul din Costești

Vânzarea este realizată de Direcția Generală Regională a Finanțelor Publice Ploiești și este scutită de TVA. Pentru investitori sau cumpărători care urmăresc intrarea sub valoarea de evaluare, acest detaliu păstrează costul de achiziție la nivelul rezultat din licitație, fără taxarea suplimentară a tranzacției.

Proprietățile ajung în acest circuit după executare silită, mecanismul prin care ANAF recuperează datorii fiscale ale debitorilor. Cum relatează [Playtech](https://playtech.ro/2026/orasul-din-romania-unde-poti-cumpara-un-apartament-cu-doua-camere-la-pret-de-masina-second-hand-anaf-cere-sub-16-000-de-euro/), tocmai această procedură explică de ce activele pot fi oferite sub evaluarea inițială, mai ales când se ajunge la a treia licitație.

## Beneficiile licitațiilor ANAF și situația pieței imobiliare

Contextul local rămâne favorabil cererii de spațiu locativ: România are 94% proprietari de locuințe în UE, dar și cea mai mare rată de supraaglomerare, de 41%. Pentru cumpărătorul care câștigă licitația, schimbarea concretă este accesul la un apartament de 42 de metri pătrați la 82.500 de lei, într-o tranzacție fără TVA și cu intrare condiționată de plata celor 8.250 de lei în intervalul 27 august - 6 septembrie 2026.

**Citește și:**

- [Bucureștiul urcă pe locul 5 în Europa la credite pentru locuințe. Salariul necesar pentru un apartament scade spre 7.200 lei](https://financiarul.ro/economie/bucurestiul-urca-pe-locul-5-in-europa-la-credite-pentru-locuinte/)
- [Săptămâni sau luni de întârziere la vânzarea unui apartament sau a unei case. Ce problemă apare abia la notar](https://financiarul.ro/economie/saptamani-sau-luni-de-intarziere-la-vanzarea-unui-apartament-sau-a-unei/)
- [Prețurile apartamentelor noi din România ar putea crește cu cel puțin 10% anul următor](https://financiarul.ro/investitii/preturile-apartamentelor-noi-din-romania-ar-putea-creste-cu-cel-putin-10-in/)