# Creșterea impozitului pe locuințe, AMÂNATĂ. Se lucrează la e-Proprietatea

> Creșterea impozitului pe proprietate în România, planificată inițial pentru 2025, va fi amânată cu un an, urmând să intre în vigoare în 2026. Această decizie vine pe fondul colaborării dintre Minis...

Publicat: 16 octombrie 2024, 10:20 · Autor: Daniel Voicu · Categorie: [Economie](https://financiarul.ro/economie/index.html.md) · Pagina web: https://financiarul.ro/economie/cresterea-impozitului-pe-locuinte-amanata/ · Publicație: Financiarul

![impozit, impozitului, Ordonanța trenuleț, taxe](https://financiarul.ro/wp-content/uploads/2024/07/taxe-impozit-e1699966478269-1024x577.jpg)

Creșterea impozitului pe proprietate în România, planificată inițial pentru 2025, va fi amânată cu un an, urmând să intre în vigoare în 2026. Această decizie vine pe fondul colaborării dintre **Ministerul Finanțelor** și **Banca Mondială** pentru dezvoltarea unui nou mecanism de calcul al valorii proprietăților. Proiectul de **Ordonanță de Urgență (OUG)** pregătit de Ministerul Finanțelor propune și înființarea unei structuri noi în cadrul ministerului, care va fi responsabilă de implementarea reformei impozitului pe proprietate.

## Creșterea impozitului pe locuințe, AMÂNATĂ. Se lucrează la e-Proprietatea


Ministerul Finanțelor a justificat amânarea creșterii impozitului prin necesitatea dezvoltării unui **sistem informatic complex**, denumit **e-Proprietatea**, care va permite calculul impozitelor pe baza valorilor de piață ale proprietăților. Aceasta este una dintre reformele asumate de România prin **Planul Național de Redresare și Reziliență (PNRR)**.

„**e-Proprietatea** este un angajament asumat în [PNRR](https://financiarul.ro/actuale/metroul-cluj-scos-din-pnrr-finantarea/), iar valoarea proprietăților se va stabili în funcție de valorile de piață, fără a folosi standardele notarilor”, a declarat ministrul Finanțelor, **Marcel Boloș**.

## Cum va funcționa e-Proprietatea


Noul sistem, e-Proprietatea, va centraliza datele de la diverse instituții, cum ar fi **cadastru**, **notari** și **autorități locale**, pentru a calcula valorile de piață ale proprietăților în fiecare localitate. Acest mecanism va oferi un **calcul automatizat și transparent** al valorii proprietăților, eliminând riscurile legate de evaluările arbitrare.

„Ministerul va colecta datele necesare și va oferi valorile de piață prin intermediul unui sistem informatic pentru fiecare localitate din România. Acest lucru va marca o transformare profundă în modul de **impozitare a proprietăților**”, a mai adăugat ministrul Boloș.

## Exemplu de impact al creșterii impozitului


O analiză realizată de specialiști relevă diferențele semnificative pe care le-ar aduce creșterea impozitelor dacă noile reguli s-ar aplica:


 	- **Apartament în București, zona A**: impozitul ar fi crescut de la 204 lei la 429 lei.

 	- **Casă în Cluj-Napoca**: impozitul ar crește de la 958 lei la 3.325 lei.

 	- **Spațiu comercial în București**: impozitul ar urca de la 448,7 lei la 2.127 lei.




## De ce nu se vor folosi standardele notarilor?


În prezent, valorile impozabile sunt stabilite conform grilelor notariale. Totuși, notarii au refuzat să-și asume răspunderea pentru valorile acestor grile, considerând că acestea nu reflectă întotdeauna corect prețurile de piață. Acesta este unul dintre motivele pentru care Guvernul a optat pentru un nou sistem de evaluare bazat pe datele colectate din mai multe surse.

## Ce urmează pentru impozitarea proprietăților?


Deși actualul mecanism trebuia să intre în vigoare în **2025**, este foarte posibil să fie prorogat sau chiar abrogat, având în vedere că va fi înlocuit de sistemul **e-Proprietatea**. Cert este că **primăriile vor încasa mai mult** din impozitele pe proprietate, deoarece acestea vor fi calculate la valori mai mari, corespunzătoare prețurilor de piață.

Reforma impozitului pe proprietate va suferi schimbări majore până în **2026**, când sistemul [e-Proprietatea](https://mfinante.gov.ro/ro/web/site) va deveni funcțional. Aceasta va aduce **impozite mai mari** pentru proprietari, dar și un sistem mai transparent de calcul, bazat pe valori de piață reale.