# Piața imobiliară din România a explodat. Prețurile, valori record. Studiu

> Piața imobiliară din România continuă să sfideze toate așteptările. În marile orașe, locuințele se vând la prețuri tot mai mari, iar scenariul unei scăderi semnificative pare să fi dispărut complet...

Publicat: 2 octombrie 2025, 13:28 · Actualizat: 2 octombrie 2025, 10:31 · Autor: Nicoleta Preda · Categorie: [Economie](https://financiarul.ro/economie/index.html.md) · Pagina web: https://financiarul.ro/economie/piata-imobiliara-preturile-valori-record/ · Publicație: Financiarul

![piața imobiliară, prețul](https://financiarul.ro/wp-content/uploads/2025/08/cost-4164570_1280-1-1024x682.jpg)

**Piața imobiliară** din România continuă să sfideze toate așteptările. În marile orașe, locuințele se vând la prețuri tot mai mari, iar scenariul unei scăderi semnificative pare să fi dispărut complet din percepția publicului. Un studiu recent arată că **doar 17% dintre români mai speră la ieftiniri**, în timp ce **65% dintre cumpărători se așteaptă la noi [creșteri de prețuri](https://financiarul.ro/actuale/piata-imobiliara-bucuresti-diferente-cluj/)**.


„Observăm că doi din trei cumpărători se așteaptă ca prețurile apartamentelor să crească anul viitor, un procent considerabil mai mare decât în măsurătorile de piață anterioare. Credem că această percepție este mai degrabă realistă și are la bază inflația, creșterea costurilor de construcție, apariția unor proiecte noi cu standarde superioare și oferta mai redusă pe segmentul nou”, a explicat **Daniel Crainic**, director de marketing [Imobiliare.ro](http://Imobiliare.ro).




### Prețurile ating cote record în marile orașe


Potrivit **Indicelui Imobiliare.ro**, **prețul mediu solicitat pentru apartamentele scoase la vânzare** a urcat la **1.909 euro/mp util** la finalul lunii septembrie, cu **15% mai mult** decât anul trecut.


Cele mai mari valori sunt în **Cluj-Napoca**, unde apartamentele s-au scumpit cu aproape 9%, urmat de **Brașov (2.223 euro/mp)** și **București (2.129 euro/mp)**, cu creșteri anuale de 12%, respectiv 18%.


Tendința ascendentă s-a menținut și în **Timișoara, Iași și Constanța**, unde prețurile au urcat cu 11% – 13% față de toamna lui 2024.




### Scumpiri și pe piețele secundare


Fenomenul nu se limitează la marile centre urbane. În orașe precum **Sibiu** și **Oradea**, prețul mediu al apartamentelor a urcat vertiginos:





 	- **Sibiu** – de la 1.727 la 1.908 euro/mp util;

 	- **Oradea** – de la 1.625 la 1.825 euro/mp util.



Evoluțiile cele mai spectaculoase s-au înregistrat în **Ploiești** și **Craiova**, unde valorile locuințelor au crescut cu **17%**, respectiv **19%** într-un singur an.




### Cumpărătorii și-au schimbat complet așteptările


Un studiu realizat de **Imobiliare.ro** în parteneriat cu **Unlock Market Research** confirmă o schimbare profundă de percepție:





 	- 65% dintre cumpărători cred că **prețurile vor urca în 2026**,

 	- doar 17% mai cred într-o **posibilă scădere**,

 	- iar 33% estimează că scumpirile vor depăși **10%**.



„Dacă la finalul lui 2024 o treime dintre români anticipau ieftiniri, acum doar 17% mai cred în această variantă. Este o schimbare de paradigmă care arată că oamenii au înțeles contextul macroeconomic și ritmul real al pieței”, explică analiștii.




### Piața imobiliară rămâne în plin avânt


Creșterea prețurilor este alimentată de **costurile ridicate ale materialelor de construcție**, **cererea constantă pentru locuințe noi** și **oferta limitată** pe segmentul premium.Deși specialiștii avertizează că ritmul actual nu poate continua la infinit, **semnele unei corecții majore lipsesc complet** din datele pieței.


Cu alte cuvinte, **piața imobiliară din România rămâne într-o fază de expansiune**, iar 2026 se