# Primăria Capitalei propune aceleași valori și cote pentru calculul impozitului pe clădiri în 2027 și taxe de până la 10% pentru unele autorizații de construire

> Proiectul păstrează valorile și cotele de calcul al impozitului pe clădiri. Pentru unele autorizații de construire, propune taxe de 10% din valoarea lucrărilor.

Publicat: 4 noiembrie 2026, 07:32 · Actualizat: 4 noiembrie 2026, 10:49 · Autor: Tudor Dima · Categorie: [Economie](https://financiarul.ro/economie/index.html.md) · Pagina web: https://financiarul.ro/economie/primaria-capitalei-propune-aceleasi-valori-si-cote-pentru-calculul-impozitului-pe-cladiri-in-2027-si-taxe-de-pana-la-10-pentru-unele-autorizatii-de-construire/ · Publicație: Financiarul

![Bucharest - 21 Strada Vasile Lucaciu](https://financiarul.ro/wp-content/uploads/2026/11/primaria-capitalei-propune-aceleasi-valori-si-cote-pentru-683x1024.jpg)

Proprietarii de clădiri din București ar avea în 2027 aceleași valori și cote folosite la calculul imozitului ca în 2026, potrivit [proiectului publicat de Primăria Capitalei la 3 noiembrie 2026](https://doc.pmb.ro/consiliu/dezbatere/1745/v1_ph_1745_document_261103_133748.pdf). Proiectul nu este încă o hotărâre adoptată și prevede taxe diferite pentru persoanele și firmele care cer autorizații de construire.

Pentru o locuință deținută de o persoană fizică, cota propusă rămâne de 0,1% din valoarea folosită la calculul impozitului. Acea valoare nu este suma pe care proprietarul o plătește. În schimb, cine solicită o autorizație de construire ar putea plăti o taxă calculată ca procent din valoarea lucrărilor trecute în autorizație.

## Ce rămâne la fel la impozitul pe clădiri

Consiliul General al Municipiului București a stabilit [nivelurile aplicabile din 2026](https://doc.pmb.ro/monitorul_oficial/2025/3_1/HCGMB_514.pdf) prin hotărârea adoptată la 23 decembrie 2025. Proiectul pentru 2027 păstrează, pentru principalele tipuri de clădiri, valorile de mai jos. Prima sumă este pentru clădirea cu instalații, iar a doua pentru cea fără instalații:

- Clădire tip A: 2.677 lei/mp, respectiv 1.606 lei/mp.
- Clădire tip B: 803 lei/mp, respectiv 535 lei/mp.
- Clădire tip C: 535 lei/mp, respectiv 469 lei/mp.
- Clădire tip D: 335 lei/mp, respectiv 201 lei/mp.

Rămân aceleași și cotele aplicate valorii impozabile: 0,1% pentru locuințele persoanelor fizice, 0,2% pentru clădirile lor folosite în alte scopuri, 0,2% pentru locuințele deținute de firme și 1,5% pentru clădirile firmelor folosite în alte scopuri. Pentru încăperile de la subsol, demisol sau mansardă, proiectul păstrează procentele de calcul de 75% când sunt folosite ca locuință și de 50% pentru alte utilizări.

Profit.ro a relatat pe 4 noiembrie că taxele locale au crescut, în medie, cu 80% în 2026. Proiectul pentru 2027 nu arată ce taxe intră în această medie sau cum a fost calculată; procentul nu este creșterea impozitului fiecărui proprietar.

## Cât ar costa autorizația de construire

Taxele din proiect pentru autorizațiile de construire îi privesc pe cei care solicită asemenea acte, nu pe toți proprietarii din București. Pentru o locuință sau o anexă, taxa propusă este de 5% din valoarea autorizată a lucrărilor. Pentru alte construcții, este de 10% din valoarea autorizată, inclusiv instalațiile aferente.

Când lucrarea intră în procedura simplificată, proiectul indică 0,25% pentru locuințe și anexe și 0,50% pentru celelalte construcții. Raportul Primăriei leagă aceste prevederi de Legea nr. 169/2026, noul Cod al amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor, și arată că, în anumite [situații de intrare în legalitate](https://financiarul.ro/economie/impozitul-pe-locuinta-si-balconul-inchis-fara-acte/) prevăzute de lege, taxele pot ajunge la de zece ori nivelul obișnuit. Taxa pentru autorizație este separată de impozitul anual pe clădire.

## Reducerea pentru plata timpurie și pasul următor

Proiectul păstrează reducerea de 10% pentru plata până la 31 martie a impozitului pe clădiri, terenuri și mijloace de transport. El propune și reducerea cu 30% a impozitului pentru vehiculele hibride cu emisii de cel mult 50 g de CO2 pe kilometru. Aceste prevederi ar urma să se aplice din 2027 numai dacă proiectul este adoptat.

Primăria primește [recomandări privind proiectul până la 18 noiembrie 2026](https://www3.pmb.ro/institutii/cgmb/dezb_publica/proiecte/1745). Documentul nu stabilește data la care Consiliul General îl va vota.