# Proprietarii fără asigurare PAD riscă amenzi de 100-500 de lei. Cum se schimbă și impozitul pe locuință

> Polița PAD devine esențială pentru proprietari: amenzile ajung la 500 de lei, iar impozitarea locuințelor se raportează la evaluări actualizate.

Publicat: 16 septembrie 2026, 06:57 · Actualizat: 16 septembrie 2026, 07:00 · Autor: Tudor Dima · Categorie: [Economie](https://financiarul.ro/economie/index.html.md) · Pagina web: https://financiarul.ro/economie/proprietarii-fara-asigurare-pad-risca-amenzi-de-100-500-de-lei/ · Publicație: Financiarul

![Locuință distrusă fără polița PAD](https://financiarul.ro/wp-content/uploads/2026/09/psk-agentie-polita-pad-1024x768.webp)

**Proprietarii care nu au polița obligatorie PAD riscă amenzi între 100 și 500 de lei. Primarii și persoanele împuternicite de aceștia pot constata contravenția și aplica sancțiunea, potrivit [Newsweek România](https://newsweek.ro/economie/proprietari-risca-amenda-fara-polita-de-locuinta-pad-cum-modifica-impozitul-locuinta?utm_source=rss&utm_medium=feed&utm_campaign=rss). În paralel, Newsweek România descrie modificări ale impozitării locuințelor, prin ajustarea valorilor impozabile la evaluări actualizate.**

## Lipsa poliței PAD poate fi sancționată cu până la 500 de lei

Primăriile pot verifica existența poliței PAD și pot aplica amenzi proprietarilor care nu figurează în baza de date a Pool-ului de Asigurare Împotriva Dezastrelor Naturale, arată Newsweek România.

Amenda pentru nerespectarea obligației de asigurare este cuprinsă între 100 și 500 de lei. Constatarea contravențiilor și aplicarea sancțiunilor revin primarilor și persoanelor împuternicite de aceștia.

Obligația este legată de Legea nr. 260/2008 privind asigurarea obligatorie a locuințelor împotriva cutremurelor, alunecărilor de teren și inundațiilor.

## PAD acoperă trei riscuri și are limite de 100.000 sau 50.000 de lei

Polița PAD acoperă doar cutremurele, alunecările de teren și inundațiile naturale. Limita legală este de 100.000 de lei sau de 50.000 de lei, în funcție de tipul construcției.

În cazul unei daune totale, suma maximă despăgubită prin PAD reprezintă doar o fracțiune din costul real de reconstrucție al unui apartament modern, potrivit Newsweek România.

## Polița facultativă acoperă riscuri suplimentare

Polița facultativă poate acoperi riscuri care nu intră în PAD, precum incendiul, explozia, avariile la instalații și răspunderea civilă față de vecini.

Asigurătorii nu pot emite o poliță facultativă pentru o locuință dacă proprietarul nu prezintă dovada unei polițe PAD valabile.

## Impozitarea locuințelor se raportează la evaluări actualizate

Separat de obligația de asigurare, modificările descrise de Newsweek România presupun ajustarea grilelor de impozitare la valoarea de piață a imobilelor. Plafoanele fixe ar urma să fie înlocuite cu cote aplicate la evaluări actualizate.

Newsweek România indică o presiune fiscală mai mare pentru proprietarii care dețin mai multe imobile și pentru cei ale căror locuințe depășesc pragurile standard de suprafață.

## Lipsa PAD poate bloca unele operațiuni administrative

Lipsa poliței PAD poate bloca operațiuni cadastrale sau înregistrarea actelor de vânzare-cumpărare la organele fiscale locale, potrivit Newsweek România.

**Citește și:**

- [Proprietarii de construcții fără autorizație pot evita blocajul la cartea funciară printr-o fereastră de un an](https://financiarul.ro/actualitate/proprietarii-de-constructii-fara-autorizatie-pot-evita-blocajul/)
- [Mitul care lasă proprietarii fără bani: Întreținerea e obligatorie chiar dacă nu scrie în contract](https://financiarul.ro/actualitate/mitul-care-lasa-proprietarii-fara-bani-intretinerea-e-obligatorie-chiar-daca-nu-scrie-in-contract/)