Creșterea interesului pentru imobiliare în Ungaria: Slovacii și austriecii caută case la graniță

O tendință în expansiune

Locuirea în Ungaria, cu locul de muncă situat în România sau Slovacia, a devenit o practică tot mai comună pentru multe familii. Deși criza economică a dus la o scădere temporară a interesului, achiziția de proprietăți în Ungaria rămâne atractivă datorită prețurilor mai accesibile comparativ cu cele din țările vecine. Localitatea Rajka, aflată la granița cu Slovacia și Austria, este un exemplu relevant al acestei tendințe.

Oportunități imobiliare

Agențiile imobiliare din zonă au început să ofere sute de case spre vânzare, profitând de cererea crescută din partea cumpărătorilor slovaci. Primarul Bazso Lajos menționează că aproximativ 2.700 de persoane locuiesc în Rajka, dintre care cel puțin 600 sunt slovaci care s-au stabilit aici după aderarea Ungariei și Slovaciei la spațiul Schengen.

Prețurile imobilelor au crescut semnificativ; casele care anterior erau considerate neatractive sunt acum vândute fără ezitare la sume considerabile. Aceasta a permis localnicilor să-și achite datoriile și chiar să se mute ulterior către alte localități precum Mosonmagyaróvár.

Expansiunea comunităților străine

În apropierea Rajkāi se află Dunakiliti, unde austriecii și germanii au fost primii care au investit în proprietățile locale pentru relaxare. În ultimii doi ani, numărul slovacilor s-a dublat ajungând la aproximativ 200. În prezent există zece agenții imobiliare active doar în Rajka, majoritatea fiind conduse de cetățeni slovaci.

Deși prețurile terenurilor au crescut – ajungând acum până la 20.000 forinți pe metru pătrat (aproximativ 70 euro) – acestea rămân competitive față de cele din Rusovce (Slovacia), unde prețul atinge 200 euro pe metru pătrat.

Provocări minime între comunitățile mixte

Interesul pentru extinderea zonei rezidențiale este limitat spre Mosonmagyaróvár datorită opțiunilor convenabile de navetism către Bratislava. Nu există raportări semnificative despre conflicte între noii veniți și localnici; dimpotrivă, Marcela Kovacikova din Zilina afirmă că nu vorbește ungurește dar găsește întotdeauna ajutor printre vecini.

Primarul Szokoli Sandor subliniază că cetățenii slovaci își plătresc regulat taxele locale iar un antreprenor local recunoaște importanța acestora pentru sustenabilitatea afacerii sale.

Tendințe recente pe piața imobiliară

Conform datelor oficiale privind cererile de autorizație pentru achiziții imobiliare efectuate de cetățeni non-UE, numărul acestora a scazut semnificativ comparativ cu anii anteriori: doar 73 solicitări au fost raportate în al doilea trimestru al anului trecut față de 119 solicitări anterioare. Cetățenii UE pot cumpără liber proprietati fără restricții specifice.

Anul acesta s-a observat o reducere suplimentară a cererilor venite din partea cetățenilor non-UE precum americani sau chinezi; totodată rușii reprezintǎ cea mai mare parte dintre solicitanții actuali care nu dispun încă de cetățenie europeanǎ dar locuiesc deja in Austria.