# Chiriile cerute au scăzut în orașele mari în octombrie 2026, iar cei care se mută pot negocia prețul

> Chiriile cerute au scăzut în orașele urmărite. Reducerile ajută la negocierea unei locuințe noi, dar nu schimbă automat un contract semnat.

Publicat: 27 octombrie 2026, 16:29 · Autor: Tudor Dima · Categorie: [Finanțe personale](https://financiarul.ro/finante-personale/index.html.md) · Pagina web: https://financiarul.ro/finante-personale/chiriile-cerute-scad-in-octombrie-2026/ · Publicație: Financiarul

![Chiriile cerute au scăzut în orașele mari în octombrie 2026, iar cei care se mută pot negocia prețul](https://financiarul.ro/wp-content/uploads/2026/10/chiriile-cerute-au-scazut-in-orasele-mari-in-octombrie-2026--1024x683.png)

Chiriile cerute au scăzut la apartamentele încă disponibile în cele 16 orașe urmărite de apartamente.org. Între 26 septembrie și 26 octombrie 2026, 15,7% dintre proprietarii urmăriți au redus prețul din anunț, față de 12,3% în perioada precedentă, arată raportul publicat pe 27 octombrie. Pentru cine caută o locuință, sunt mai multe anunțuri la care proprietarul a lăsat deja din preț.

Raportul compară aceleași apartamente, nu două liste diferite de anunțuri. Chiria medie cerută pentru ele a coborât cu 1,12%. Suma dintr-un contract deja semnat nu scade însă odată cu prețurile din anunțuri.

## Unde au redus proprietarii chiria

Din cele 26.606 apartamente de închiriat urmărite, ponderea anunțurilor cu preț redus diferă de la un oraș la altul. Tabelul arată câteva dintre localitățile din raport, pentru perioada 26 septembrie-26 octombrie 2026.

| Localitate | Proprietari care au redus chiria cerută (%) |
| --- | --- |
| Voluntari | 22,5% |
| Cluj-Napoca | 21,9% |
| București | 16,4% |
| Ploiești | 9,5% |

Cluj-Napoca a avut și cea mai mare scădere medie a chiriei cerute pentru aceleași apartamente, de 1,81%. Față de perioada precedentă, reducerile au devenit mai frecvente în 14 dintre cele 15 orașe care pot fi comparate. Ploieștiul a fost excepția: ponderea proprietarilor care au tăiat prețul a coborât de la 10,9% la 9,5%.

Printre proprietarii care au ieftinit anunțul, reducerea aflată la mijlocul valorilor măsurate a fost de 7,4%. La o chirie cerută inițial de 500 de euro, asta ar însemna aproximativ 37 de euro mai puțin pe lună. Nu este o reducere obținută de toți chiriașii și nici suma plătită în cele din urmă pentru apartamentele închiriate.

## Prețul din anunț nu schimbă contractul

Raportul urmărește prețurile cerute, nu chiriile plătite după negociere. El include apartamentele rămase în ofertă la măsurătoarea din 26 octombrie; cele închiriate între timp nu intră în această comparație. O reducere este numărată când prețul din același anunț scade cu peste 0,5%.

Pentru chiriașul care locuiește deja acolo, [contractul se modifică prin acordul părților sau în cazurile prevăzute de lege](https://legislatie.just.ro/Public/DetaliiDocument/210104), nu prin apariția unui anunț mai ieftin. Dacă proprietarul acceptă o chirie nouă, suma și data de la care se plătește trebuie trecute într-un act semnat de amândoi. Potrivit ghidului ANAF din 19 martie 2026, [proprietarul înregistrează modificarea contractului în cel mult 30 de zile de la schimbare](https://static.anaf.ro/static/10/Cluj/cj_cedare_bunuri_19mar2026.pdf), folosind [formularul C168](https://static.anaf.ro/static/10/Anaf/Declaratii_R/168.html).

La vânzare, raportul arată o mișcare diferită: prețurile cerute au urcat cu 0,54% în București și cu 1,44% în Popești-Leordeni. Nici acestea nu sunt sumele plătite la cumpărare.

## Cum poate negocia cine caută o chirie

- Salvează anunțul și verifică dacă prețul locuinței a fost schimbat.
- Compară apartamente cu același număr de camere, suprafață apropiată și aceeași zonă.
- Propune o sumă concretă și verifică separat garanția, utilitățile și eventualul comision.
- Înainte de plată, cere trecerea chiriei convenite în contract sau, dacă există deja un contract, într-un act adițional semnat.

Ediția finală a indicelui pentru octombrie este anunțată pentru 3 noiembrie 2026.