Creditorii, inclusiv Nationwide Building Society, au majorat ratele la noile credite ipotecare după ce datele privind inflația din Marea Britanie, mai mari decât se așteptau, au împins randamentele gilt spre niveluri care nu au mai fost văzute de la „mini” criza bugetară de anul trecut.
Decizia vine după ce datele oficiale de miercuri au arătat că inflația prețurilor de consum a fost de 8,7% pentru luna aprilie, cu mult peste prognoza Băncii Angliei de 8,4%.
În consecință, randamentul pentru gilts de doi ani a urcat cu 0.24 puncte procentuale la 4.37%, împingându-le spre nivelurile înregistrate anul trecut, când reducerile fiscale nefinanțate ale premierului Liz Truss au provocat ravagii pe piețele financiare.
Nationwide a declarat că mișcarea randamentelor gilt, care sunt folosite de creditori pentru stabilirea prețurilor ipotecare, a stat la baza deciziei de a crește costul tuturor produselor cu rată fixă cu până la 0.45 puncte procentuale începând de vineri.
„În mediul economic actual, ratele swap au continuat să fluctueze și, mai recent, să crească, ceea ce a dus la creșterea ratelor pe întreaga piață”, a declarat societatea de construcții. „Această schimbare va asigura că ratele noastre ipotecare rămân sustenabile”.
Suntem încă în mahmureală (a „mini” Bugetului și) piețele încă iau paracetamol.
Aaron Strutt, director tehnic la brokerul Trinity Financial, a declarat că mișcarea făcută de Nationwide, al doilea cel mai mare creditor ipotecar din Marea Britanie, va determina și alte companii să urmeze exemplul.
„Se pare că vom avea parte de o altă perioadă agitată, cu o mulțime de schimbări de rate”, a avertizat el. „Acest lucru este frustrant, deoarece nu cu mult timp în urmă au început să scadă”.
Alți creditori care au anunțat că vor crește ratele sau vor retrage unele produse au inclus Leeds Building Society, Foundation Home Loans, MPowered și Scottish Building Society.
Simon Gammon, fondatorul și partenerul director al Knight Frank Finance, a declarat că piețele încă își revin după lovitura dată de „mini” buget, când creditorii au retras mii de produse de pe piață în septembrie.
Mulți au oprit temporar toate împrumuturile noi, deoarece au încercat să evite să fie inundate de cereri de credite ipotecare care ar fi devenit rapid inaccesibile, sau au crescut ratele pentru a reduce cererea.
Deși ratele la creditele ipotecare au scăzut semnificativ de la vârful atins imediat după „mini” buget, acestea începuseră să se urmărească în timp ce BoE a crescut ratele dobânzilor în efortul de a combate inflația. Rata de bază a ajuns la 4,5% în luna mai, cel mai ridicat nivel din 2008.
„Vedem o întârziere a ceea ce speram să se întâmple, că ipotecile vor reveni la 3 până la 4 la sută”, a declarat Gammon. „Suntem încă în mahmureală (a „mini” Bugetului și) piețele încă iau paracetamol”.
Sursa – www.ft.com