Anglosfera trebuie să învețe să iubească locuința în apartament
În mod general, lipsa de locuințe, crizele de accesibilitate și nimbyismul sunt probleme tot mai mari în multe țări, dar este remarcabil cât de mult s-au agravat lucrurile în lumea vorbitoare de limbă engleză.
În urmă cu patruzeci de ani, Regatul Unit, SUA, Canada, Australia, Noua Zeelandă și Irlanda aveau aproximativ 400 de locuințe la 1.000 de locuitori, la nivelul țărilor dezvoltate din Europa continentală. De atunci, cele două grupuri s-au separat, anglosfera rămânând nemișcată în timp ce Europa de Vest a scăzut la 560 la 1.000.
Deloc surprinzător, același model se reflectă în prețurile locuințelor, care au crescut mai mult și mai rapid în majoritatea țărilor anglofone de la criza financiară globală decât în alte părți.
Se pare că există o aversiune profundă față de densitatea urbană în cultura anglofonă, care diferențiază aceste țări de restul. Aici lucrează trei factori diferiți.
Prima este o cultură comună care prețuiește intimitatea propriei case – cel mai ușor de realizat în locuințe mici, unifamiliale. Expresia „casa unui englez este castelul lui” datează de câteva secole. De aici a venit visul american de a avea o proprietate detașată înconjurată de un gard alb, în timp ce australienii și neozeelandezii aspirau la un „sfert de acru”.
Un nou sondaj YouGov demonstrează acest lucru: când sunt întrebați dacă ar dori să locuiască într-un apartament într-un bloc cu 3-4 etaje – imaginează străzile elegante din Paris, Barcelona sau Roma – britanicii și americanii spun „nu” cu aproximativ 40 per cent și, respectiv, 30 la sută, în timp ce europenii continentali sunt puternic în favoarea.
Impactul cumulat al secolelor de astfel de preferințe este uriaș. În întreaga OCDE, 40% dintre oameni locuiesc în apartamente, iar media UE este de 42. Dar aceasta scade la 9% în Irlanda, 14% în Australia, 15% în Noua Zeelandă și 20% în Regatul Unit.
Și britanicilor nu le place doar locuirea în aceste apartamente. Aproape jumătate spun că s-ar opune noilor blocuri cu 3-4 etaje în zona lor, în timp ce în fiecare țară europeană chestionată o pluralitate ar fi în favoarea.
Aceasta ne duce la a doua problemă comună: sistemele de planificare. Indiferent de faptul că Regatul Unit are o abordare discreționară, în timp ce ceilalți folosesc zonarea — regimurile de planificare din toate cele șase țări anglofone sunt unite pentru a facilita obiecțiile la cererile individuale, mai degrabă decât implicarea publică proactivă în etapa de stabilire a politicilor. Acest lucru păstrează status quo-ul de densitate scăzută.
În cele din urmă, avem ceea ce eu numesc paradoxul naturii: cadrele de planificare anglofone acordă o mare greutate conservării mediului, dar preferința pentru dezvoltări cu densitate scăzută alimentează extinderea dependentă de mașini și consumă mai mult din acel pământ verde și plăcut prețuit.
În cele din urmă, fie că obiectivul este abordarea crizei locuințelor, protejarea mediului sau creșterea productivității, răspunsul la atâtea necazuri în lumea vorbitoare de limba engleză este să ne eliberăm de excepționalismul nostru anti-apartament.
Sursa – www.ft.com
